Типы документов

Реклама

Партнеры

Постановление Администрации городского поселения "Город Вяземский" Вяземского муниципального района от 14.10.2015 N 878 "Об утверждении порядка начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилыми помещениями по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда"



АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ "ГОРОД ВЯЗЕМСКИЙ"
ВЯЗЕМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 октября 2015 г. № 878

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА НАЧИСЛЕНИЯ, СБОРА, ВЗЫСКАНИЯ
И ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
(ПЛАТЫ ЗА НАЙМ) ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ
НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

В целях установления единого порядка начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, в соответствии со статьей 41 Бюджетного кодекса Российской Федерации, статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом городского поселения "Город Вяземский", администрация городского поселения постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
2. Считать утратившим силу постановления администрации городского поселения "Город Вяземский":
2.1. от 21.08.2008 № 11 "Об утверждении положения о порядке сбора и расходования платы за найм жилых помещений муниципального жилищного фонда городского поселения "Город Вяземский";
2.2. от 07.04.2009 № 23 "О внесении изменений в Положение о порядке сбора и расходования платы за найм жилых помещений муниципального жилищного фонда городского поселения "Город Вяземский", утвержденное постановлением главы городского поселения "Город Вяземский" от 21.08.2008 № 11.
3. Контроль над исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Хотинца С.В.

Глава городского поселения
А.Ю.Усенко





УТВЕРЖДЕН
Постановлением
администрации городского поселения
"Город Вяземский"
Вяземского муниципального района
от 14 октября 2015 г. № 878

ПОРЯДОК
НАЧИСЛЕНИЯ, СБОРА, ВЗЫСКАНИЯ И ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ПО
ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях создания единой схемы начисления, сбора, взыскания и перечисления в бюджет городского поселения "Город Вяземский" (далее - местный бюджет) платы граждан за пользование (наем) жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, занимаемыми по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений (далее - плата за наем).
1.2. Плата за наем является доходом местного бюджета.
1.3. Плата за наем входит в структуру платы за жилое помещение и начисляется в виде отдельного платежа.
1.4. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения, в том числе по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам коммерческого найма (далее - жилые помещения).
1.5. Плата за наем определяется, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, в соответствии с муниципальными правовыми актами администрации городского поселения "Город Вяземский".
1.6. Начисление, сбор, взыскание и перечисление платы за наем производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, независимо от организационно-правовой формы: управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными и иными специализированными потребительскими кооперативами или расчетно-кассовыми центрами (далее - Организациями) на основании договора о взаимодействии по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за наем (приложение № 1) (далее - Договор).

2. Начисление и сбор платы за наем

2.1. Организация на основании Договора ежемесячно, не позднее 5 числа текущего месяца, производит начисление платы за наем за истекший месяц нанимателям жилых помещений. Размер платы рассчитывается, исходя из площади жилого помещения, указанной в договоре найма, и размера платы за 1 кв. метр, утвержденного правовыми актами городского поселения "Город Вяземский".
2.2. Организация включает данные по начисленной плате за наем путем введения отдельной строки в платежный документ на оплату жилого помещения, или в виде оформления отдельного платежного документа.
2.3. Наниматель на основании платежного документа вносит плату за наем ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

3. Перечисление платы за наем

3.1. Денежные средства, поступившие в виде платы за наем, взысканная с нанимателей задолженность за наем жилья подлежат перечислению в местный бюджет в соответствии с бюджетной классификацией Российской Федерации.
3.2. Зачисление доходов в части платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда производится на единый счет, открытый в органах Федерального казначейства для учета поступлений, по коду бюджетной классификации 122 1 11 09045 13 0000 120 "Прочие поступления от использования имущества, находящегося в собственности городских поселений".
3.3. Организации производят перечисление денежных средств, указанных в разделе 3 настоящего Порядка, в местный бюджет в течение пяти рабочих дней с даты их поступления к ним на расчетный счет.
3.4. Плата за оказанные услуги по расчетно-кассовому обслуживанию, по взысканию задолженности по плате за наем, ведению и сопровождению лицевых счетов нанимателей в многоквартирных домах осуществляется в порядке, установленном Договором. Размер платы за оказанные услуги определяется по согласованию расчета на оказание услуг обеими сторонами и является неотъемлемой частью Договора.

4. Ответственность организаций

4.1. Организации несут ответственность за полноту и своевременность перечисления денежных средств, указанных в разделе 3 настоящего Порядка, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Договором.
4.2. Организации на основании Договора обеспечивают ведение претензионной и исковой работы по взысканию задолженности по плате за наем.
4.3. Организация, производящая начисление и учет поступления платы за наем, ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за отчетным, направляет в финансовый отдел администрации информацию о начисленной, собранной (в том числе взысканной) и перечисленной в местный бюджет плате за наем по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку.





Приложение № 1
к Порядку
начисления, сбора, взыскания и перечисления
платы за пользование жилыми помещениями
(платы за наем) по договорам социального
найма и договорам найма жилых помещений
муниципального жилищного фонда

Договор N
о взаимодействии по начислению, сбору,
взысканию и перечислению платы за наем

г. Вяземский "___" ____________ 20__ г.

Администрация городского поселения "Город Вяземский" Вяземского муниципального района, именуемая в дальнейшем "Сторона 1", в лице _________________, действующего на основании ___________________, с одной стороны, и _________________, именуемое в дальнейшем "Сторона 2", в лице _______________________________________, действующего(ей) на основании _________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем совместно "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему Договору Сторона 2 обязуется по поручению Стороны 1 оказывать услуги по начислению, перерасчету, сбору, взысканию задолженности и перечислению в местный бюджет городского поселения "Город Вяземский" (далее - местный бюджет) платы за наем, а также по ведению и сопровождению лицевых счетов нанимателей в многоквартирных домах, находящихся в управлении, а Сторона 1 обязуется предоставлять Стороне 2 информацию, необходимую для выполнения настоящего Договора.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Сторона 1 имеет право:
2.1.1. Осуществлять контроль за исполнением настоящего Договора, в том числе за своевременным и полным перечислением Стороной 2 платы за наем в местный бюджет, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность Стороны 2.
2.1.2. Запрашивать у Стороны 2 информацию об исполнении настоящего Договора в порядке, предусмотренном настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.
2.2. Сторона 2 имеет право:
2.2.1. Требовать от Стороны 1 предоставления документов и информации, указанных в пункте 2.3.1 настоящего Договора.
2.3. Сторона 1 обязана:
2.3.1. Предоставлять разъяснения по исполнению настоящего Договора по письменному заявлению Стороны 2 в срок, указанный в заявлении.
2.4. Сторона 2 обязана:
2.4.1. Ежемесячно, не позднее последнего числа текущего месяца, начислять плату за наем по лицевым счетам нанимателей исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (в отдельных комнатах в общежитиях и коммунальных квартирах - исходя из площади этих комнат) в соответствии с муниципальными правовыми актами городского поселения "Город Вяземский".
2.4.2. Осуществлять перерасчет платы за наем или возврат излишне уплаченной нанимателями платы за наем.
2.4.3. Вести учет сумм начисленной и фактически оплаченной нанимателями платы за наем.
2.4.4. Предъявлять нанимателям не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, единый платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в котором выделять отдельной строкой плату за наем.
2.4.5. Осуществлять контроль за своевременным внесением нанимателями платы за наем - до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
2.4.6. Начислять в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации нанимателям пени за несвоевременное внесение платы за наем.
2.4.7. В случае невнесения нанимателем платы за наем более трех месяцев обратиться в течение месяца в суд с требованием о взыскании задолженности и пеней по плате за наем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2.4.8. Перечислять аккумулированные на расчетном счете Стороны 2 в банке денежные средства, собранные за наем жилых помещений и взысканные как задолженность нанимателей по плате за наем жилых помещений, в местный бюджет в течение трех банковских дней с даты их поступления на расчетный счет Стороны 2 по следующим реквизитам Стороны 1: ________________________________________________________________.
2.4.9. Не распространять без согласия Стороны 1 информацию о нанимателях и занимаемой ими площади жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
2.4.10. По письменному заявлению предоставлять Стороне 1 информацию, полученную в ходе исполнения настоящего Договора, в срок, указанный в заявлении.
2.4.11. Не передавать без письменного согласия Стороны 1 исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, третьим лицам.
2.4.12. Ежемесячно, до пятнадцатого числа месяца, следующего за отчетным, направлять Стороне 1 информацию о начисленной, собранной, взысканной и перечисленной плате за наем.
2.4.13. Обеспечивать ведение претензионной и исковой работы по взысканию задолженности по плате за наем и пеней.

3. Ответственность сторон

3.1. За неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
3.2. В случае нарушения Стороной 2 сроков исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Сторона 2 уплачивает Стороне 1 пеню в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы платы за наем, начисленной в соответствии с пунктом 2.4.8 настоящего Договора, за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего после дня истечения сроков, предусмотренных условиями настоящего Договора, до момента полного исполнения соответствующих обязательств по настоящему Договору. При этом Сторона 2 освобождается от ответственности, если нарушение сроков исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором, оказалось невозможным вследствие неисполнения Стороной 1 обязательств, предусмотренных настоящим Договором.
3.3. Сторона 2 обязана произвести уплату пени, предусмотренной пунктом 3.2 настоящего Договора, в течение пяти рабочих дней с момента получения письменного требования об этом Стороны 1. Уплата пени не освобождает Сторону 2 от исполнения своих обязательств по настоящему Договору.

4. Срок действия настоящего договора

4.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует по "___" __________ 20__ г.

5. Действие непреодолимой силы

5.1. Стороны, не исполнившие или ненадлежащим образом исполнившие обязательства по настоящему Договору, освобождаются от ответственности, если докажут, что надлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору оказалось невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы. При этом сроки выполнения обязательств по настоящему Договору соразмерно продлеваются на срок действия указанных обстоятельств.
5.2. Каждая из Сторон обязана письменно сообщить о наступлении обстоятельств непреодолимой силы не позднее пяти рабочих дней с начала их действия.
5.3. Неуведомление либо несвоевременное уведомление о наступлении обстоятельств непреодолимой силы не дает Сторонам право ссылаться при невозможности выполнить свои обязанности по настоящему Договору на наступление названных обстоятельств.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Все споры или разногласия, возникшие между Сторонами по настоящему Договору и в связи с ним, разрешаются путем переговоров между ними.
6.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Хабаровского края.

7. Порядок изменения и расторжения договора

7.1. Расторжение настоящего Договора допускается по соглашению Сторон или по решению суда по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации.
7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.

8. Заключительные положения

8.1. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
8.2. Стороны при изменении наименования, местонахождения, юридического адреса, банковских и иных реквизитов или реорганизации обязаны не позднее двух рабочих дней с даты осуществления таких изменений письменно сообщать друг другу о таких изменениях.
8.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.
8.4. К настоящему Договору прилагается и является его неотъемлемой частью:
Приложение № 1 - Перечень жилых помещений в многоквартирных жилых домах, по которым осуществляется начисление, сбор, взыскание и перечисление платы за наем.

9. Юридические адреса,
банковские реквизиты и подписи сторон





Приложение № 2
к Порядку
начисления, сбора, взыскания и перечисления
платы за пользование жилыми помещениями
(платы за наем) по договорам социального
найма и договорам найма жилых помещений
муниципального жилищного фонда

ИНФОРМАЦИЯ
о начисленной, собранной (взысканной) и перечисленной
в местный бюджет плате за наем за _______________ 20___ года

Площадь мун. жилищн. фонда на нач. отчетного месяца, кв. м
Начислено платы за наем
Собрано (взыскано) плат за наем
Перечислено платы за наем в местный бюджет
с начала года
в т.ч. за отчетный месяц
с начала года
в т.ч. за отчетный месяц
с начала года
в т.ч. за отчетный месяц
1
2
3
4
5
6
7








Руководитель _______________________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Главный бухгалтер __________________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Исполнитель ________________________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)


------------------------------------------------------------------