Региональное
Законодательство
Хабаровского края

Постановление Администрации города Комсомольска-на-Амуре от 30.10.2015 N 3252-па "О формировании рейтинга управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории муниципального образования городской округ "Город Комсомольск-на-Амуре"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОМСОМОЛЬСКА-НА-АМУРЕ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 октября 2015 г. № 3252-па

О ФОРМИРОВАНИИ РЕЙТИНГА УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ,
ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ
ОКРУГ "ГОРОД КОМСОМОЛЬСК-НА-АМУРЕ"

В целях повышения информированности населения об эффективности деятельности управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре", улучшения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества многоквартирных домов постановляю:
1. Утвердить перечень критериев рейтинга управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории муниципального образования городской округ "Город Комсомольск-на-Амуре" (далее - управляющих организаций), согласно приложению № 1.
2. Отраслевым органам администрации города Комсомольска-на-Амуре обеспечить ежегодно в срок до 15 января и до 15 июля представление в Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города Комсомольска-на-Амуре (далее - УЖКХ администрации города Комсомольска-на-Амуре) сведений согласно приложению № 2.
3. Рекомендовать управляющим организациям и предприятиям различной формы собственности, предоставляющим жилищные, коммунальные услуги и (или) осуществляющим надзорные функции в отрасли жилищно-коммунального хозяйства (по согласованию), ежегодно в срок до 15 января и до 15 июля представлять в УЖКХ администрации города Комсомольска-на-Амуре сведения согласно приложению № 3.
4. УЖКХ администрации города Комсомольска-на-Амуре на основании представленных сведений ежегодно:
4.1. Обеспечить формирование и представление к утверждению заместителю главы администрации города Комсомольска-на-Амуре по вопросам жилищно-коммунального хозяйства рейтинга управляющих организаций в срок до 25 января и до 25 июля.
4.2. Обеспечить опубликование в газете "Дальневосточный Комсомольск" и размещение на официальном сайте органов местного самоуправления города Комсомольска-на-Амуре в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" утвержденного рейтинга управляющих организаций в срок до 31 января и до 31 июля.
5. Опубликовать постановление в газете "Дальневосточный Комсомольск" и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления города Комсомольска-на-Амуре в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
6. Контроль выполнения постановления возложить на заместителя главы администрации города Комсомольска-на-Амуре Куликова И.М.

И.о. главы администрации города
Е.В.Коршиков





Приложение № 1
к постановлению
администрации города
Комсомольска-на-Амуре
от 30 октября 2015 г. № 3252-па

ПЕРЕЧЕНЬ
КРИТЕРИЕВ РЕЙТИНГА УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ,
ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ
ОКРУГ "ГОРОД КОМСОМОЛЬСК-НА-АМУРЕ"

№ п.
Наименование критерия
Показатель
Начисление баллов
1.
Общая площадь обслуживаемых многоквартирных домов (в среднем за отчетное полугодие)
тыс. кв. м
РП = S(тыс. кв. м) x %,

где Рп - Расчетный показатель, равный произведению площади (S) МКД на процент (%) износа МКД, необходим для начисления баллов в последующих пунктах
2.
Средний износ многоквартирных домов, находящихся в управлении
%
3.
Количество отключений холодного, горячего водоснабжения, центрального отопления помещений домов, находящихся в управлении
кол-во отключений (ед.) и кол-во дней (дн.)
Кб = Рп - (К откл.(ед.) x К дн.),

где количество баллов (Кб) равно разнице Расчетного показателя (Рп) и произведения кол-ва отключений и дней
4.
Количество узлов, оборудованных общедомовыми приборами учета, в домах, находящихся в управлении:
1) холодного водоснабжения,
2) горячего водоснабжения,
3) отопления,
4) электроснабжения
% от кол-ва узлов по домам, находящимся в управлении, с имеющейся технической возможностью подключения
Кб = (%(ХВС) + %(ГВС) + %(ЦО) + %(ЭС)) x Ктп / 100%,

где количество баллов (Кб) равно сумме % от кол-ва узлов по домам, находящимся в управлении, оборудованных общедомовыми приборами учета, по видам услуг, умноженное на кол-во домов с имеющейся технической возможностью подключения (Ктп) и деленное на 100%
5.
Доля многоквартирных домов от всех домов, находящихся в управлении, в которых решением общих собраний собственников избраны уполномоченные собственников помещений
% от кол-ва домов, находящихся в управлении
Кб = %
6.
Доля сбора начисленных населению платежей за жилищно-коммунальные услуги в среднем за отчетное полугодие
% сбора от начисленных платежей
Кб = %
7.
Количество жалоб на ненадлежаще оказанные жилищные и коммунальные услуги, поступивших в различные территориальные и отраслевые органы администрации города Комсомольска-на-Амуре
ед.
Кб = Рп / (ед. + 1),

где количество баллов (Кб) равно результату деления Расчетного показателя (Рп) на количество жалоб (ед.) + 1 (в целях недопустимости деления на "0")
8.
Предоставление в установленный срок достоверной и полной информации по запросам территориальных и отраслевых органов администрации города Комсомольска-на-Амуре; исполнение рекомендаций, муниципальных правовых актов органов местного самоуправления в рамках действующего законодательства
Оценка по уровню взаимодействия:
1. Неудовлетворительно;
2. Удовлетворительно;
3. Надлежаще
Кб = 0 (при неудовлетворительном взаимодействии);
Кб = 50 (при удовлетворительном взаимодействии);
Кб = 100 (при надлежащем взаимодействии).
По среднему показателю со всех инстанций
9.
Количество административных предписаний (наказаний) должностных и (или) юридических лиц управляющих организаций по результатам государственного, муниципального жилищного надзора
ед.
Кб = Рп/(ед. + 1), где количество баллов (Кб) равно результату деления Расчетного показателя (Рп) на количество предписаний (ед.) + 1 (в целях недопустимости деления на "0")
10.
Количество административных предписаний (наказаний) должностных и (или) юридических лиц управляющих организаций за ненадлежащее исполнение требований правил благоустройства территории городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре"
ед.
Кб = Рп / (ед. + 1),

где количество баллов (Кб) равно результату деления Расчетного показателя (Рп) на количество наказаний (ед.) + 1 (в целях недопустимости деления на "0")
11.
Соблюдение норм пожарной безопасности по обслуживаемому жилмассиву; количество пожаров в местах общего пользования многоквартирных домов, находящихся в управлении
ед.
Кб = Рп / (ед. + 1),

где количество баллов (Кб) равно результату деления Расчетного показателя (Рп) на количество пожаров (ед.) + 1 (в целях недопустимости деления на "0")
12.
Участие управляющих организаций в реализации муниципальных программ
Оценка по уровню взаимодействия:
1. Неудовлетворительно;
2. Удовлетворительно;
3. Надлежаще
Кб = 0 (при неудовлетворительном взаимодействии);
Кб = 50 (при удовлетворительном взаимодействии);
Кб = 100 (при надлежащем взаимодействии).
По среднему показателю со всех инстанций





Приложение № 2
к постановлению
администрации города
Комсомольска-на-Амуре
от 30 октября 2015 г. № 3252-па

ОТРАСЛЕВЫЕ ОРГАНЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА
КОМСОМОЛЬСКА-НА-АМУРЕ, ПРЕДСТАВЛЯЮЩИЕ СВЕДЕНИЯ
ДЛЯ ФОРМИРОВАНИЯ РЕЙТИНГА УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ

№ п/п
Отраслевые органы администрации города Комсомольска-на-Амуре
Подпункты критерия согласно приложению 1
1.
Отделы жилищно-коммунального хозяйства Центрального и Ленинского округов администрации города
п/п 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12
2.
Управление по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям администрации города
п/п 7, 8, 10, 11, 12
3.
Отдел по охране окружающей среды и природных ресурсов администрации города
п/п 7, 8, 10, 12
4.
Отдел перерабатывающей промышленности и защиты прав потребителей администрации города
п/п 7





Приложение № 3
к постановлению
администрации города
Комсомольска-на-Амуре
от 30 октября 2015 г. № 3252-па

СВЕДЕНИЯ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ УПРАВЛЯЮЩИМИ
ОРГАНИЗАЦИЯМИ И ПРЕДПРИЯТИЯМИ РАЗЛИЧНОЙ ФОРМЫ
СОБСТВЕННОСТИ, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩИМИ ЖИЛИЩНЫЕ, КОММУНАЛЬНЫЕ
УСЛУГИ И (ИЛИ) ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ НАДЗОРНЫЕ ФУНКЦИИ В ОТРАСЛИ
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА (ПО СОГЛАСОВАНИЮ), ДЛЯ
ФОРМИРОВАНИЯ РЕЙТИНГА УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ

№ п/п
Предприятия (организации)
Подпункты критерия согласно приложению 1
1.
Управляющие организации
п/п 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12
2.
Предприятия и организации различной формы собственности, предоставляющие жилищные, коммунальные услуги и (или) осуществляющие надзорные функции в отрасли жилищно-коммунального хозяйства (по согласованию)
(в разрезе управляющих организаций) п/п 3, 4, 9, 10, 11

Примечания:
1. Если управляющая организация не представляет информацию в соответствии с критериями, то оценка показателей такой организации производится по имеющимся в УЖКХ администрации города Комсомольска-на-Амуре данным.
2. Достоверность информации, представляемой управляющими организациями и предприятиями различной формы собственности, предоставляющими жилищные и (или) коммунальные услуги, подтверждается результатами выборочных проверок территориальных и отраслевых органов администрации города Комсомольска-на-Амуре.
3. В случае установления фактов предоставления недостоверной информации управляющими организациями данные факты указываются УЖКХ администрации города Комсомольска-на-Амуре в рейтинге.


------------------------------------------------------------------