Региональное
Законодательство
Хабаровского края

Решение Совета депутатов городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района от 02.09.2015 N 14 "О внесении изменений в решение Совета депутатов городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края от 31 октября 2014 года N 15 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в городском поселении "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края"

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
"РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ВАНИНО" ВАНИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ
от 2 сентября 2015 г. № 14

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ "РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ВАНИНО" ВАНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ ОТ 31 ОКТЯБРЯ 2014 ГОДА № 15 "О
ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
В ГОРОДСКОМ ПОСЕЛЕНИИ "РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ВАНИНО" ВАНИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ"

В соответствии с заключением Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края от 18 сентября 2014 года "О результатах публичных слушаний о внесении изменений в правила землепользования и застройки в городском поселении "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края" Совет депутатов городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края решил:
1. Приложение 1 к решению Совета депутатов городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края от 31 октября 2014 года № 15 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в городском поселении "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края" изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему решению.
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджету, налогам и имущественным отношениям.
3. Настоящее решение опубликовать в газете "Ванинские вести" и разместить на официальном сайте администрации городского поселения.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава городского поселения
"Рабочий поселок Ванино"
М.З.Губайдулин

Председатель Совета депутатов
городского поселения
"Рабочий поселок Ванино"
Ю.А.Светличный





Приложение
к решению
Совета депутатов
городского поселения
"Рабочий поселок Ванино"
Ванинского
муниципального района
от 31 октября 2014 г. № 15

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ "РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ВАНИНО" ВАНИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ, УТВЕРЖДЕННЫЕ
РЕШЕНИЕМ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ОТ 10.02.2010 № 6

В части изменения границ между территориальными зонами СХ-1 (зона коллективных садов и огородов) и зоной Р-4 (зона зеленых насаждений особого значения) с внесением изменений в градостроительный регламент зоны СХ-1 для расширения фермерского хозяйства "Залесье", расположенного на земельном участке с кадастровым номером 27:0460101006:1

1. Градостроительный регламент и параметры застройки земельного участка для расширения фермерского хозяйства "Залесье", расположенного на земельном участке с кадастровым номером 27:04:0101006:1:
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- садовые дома, летние сооружения
- хозяйства для содержания животных (свинарники, коровники, питомники, конюшни, зверофермы) до 50 голов с правом возведения индивидуального жилого дома до 3-х этажей;
- сады, огороды;
- участковые пункты милиции.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- ветлечебницы без содержания животных;
- водозаборы;
- скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;
- дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.);
- емкости для хранения воды на индивидуальном участке;
- индивидуальные гаражи на придомовом участке или парковки;
- лесозащитные полосы;
- общественные резервуары для хранения воды;
- площадки для мусоросборников;
- помещения для охраны коллективных садов;
- постройки для содержания мелких домашних животных;
- противопожарные водоемы;
- строения для занятий индивидуальной трудовой деятельностью (без нарушения принципов добрососедства).
Условно разрешенные виды использования:
- коллективные овощехранилища;
- открытые гостевые автостоянки;
- магазины;
- детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;
- физкультурно-оздоровительные сооружения;
- пункты оказания первой медицинской помощи.
Параметры застройки:
1. Минимальная площадь участка отдельно стоящего дома, дачи - 400 м2.
2. Коэффициент застройки - не более 60% от площади земельного участка.
3. Коэффициент озеленения - не менее 25% от площади земельного участка.
4. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - в соответствии со сложившейся или проектируемой линией застройки.
5. Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями:
- от границ соседнего участка до: основного строения - 3 м; хозяйственных и прочих строений - 1 м; открытой стоянки - 1 м; отдельно стоящего гаража - 1 м.
- от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89*, СН 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства".
6. Расстояние до границы соседнего земельного участка от постройки для содержания скота и птицы - 4 метра;
7. Расстояние до границы соседнего земельного участка от дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков - 4 метра.
8. Расстояние до границы соседнего земельного участка от стволов деревьев:
- высокорослых (высотой свыше 5 метров) - 4 метров;
- среднерослых (высотой 4 - 5 метров) - 2 метров;
- от кустарника - 1 метра.
9. Расстояние от туалета до стен соседнего дома следует принимать не менее 12 метров, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 метров.
10. Ограждение земельных участков между соседними участками выполняется решетчатым высотой не более 2-х метров. Допускается устройство сплошного забора высотой до 2-х метров со стороны улицы.
11. При размещении хозяйства с содержанием животных (свинарники, коровники, питомники, конюшни, зверофермы) до 50 голов устанавливается санитарно-защитная зона 50 м, согласно п. 7.1.11 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция);

Примечания:
1. Высота зданий:
- для всех основных строений количество надземных этажей - до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа.
- для всех вспомогательных строений высота от уровня земли до верха плоской кровли не более 4 м; до верха конька скатной кровли - не более 7 м.
- исключение: шпили, башни, флагштоки - не более 12 метров.
2. Вспомогательные строения, за исключением гаража, размещать перед основными строениями со стороны улиц не допускается.
3. Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.
4. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных участках по взаимному согласию собственников объектов недвижимости, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

2. Особые условия использования территории
В соответствии с требованиями п. 7.1.11 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" установить для фермерского хозяйства "Залесье", расположенного на земельном участке с кадастровым номером 27:04:0101006:1 с учетом его расширения санитарно-защитную зону 50 м.

Границы зон СХ-1 и Р-4 до внесения изменений

Рисунок не приводится.

Границы зон СХ-1 и Р-4 после внесения изменений

Рисунок не приводится.


------------------------------------------------------------------