Региональное
Законодательство
Хабаровского края

Постановление Администрации города Хабаровска от 31.07.2015 N 2727 "Об отклонении предложений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Хабаровск"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ХАБАРОВСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 июля 2015 г. № 2727

ОБ ОТКЛОНЕНИИ ПРЕДЛОЖЕНИЙ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
"ГОРОД ХАБАРОВСК"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом городского округа "Город Хабаровск", постановлением администрации города Хабаровска от 20.01.2014 № 80 "Об утверждении требований к составу и порядку деятельности Комиссии по внесению изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Хабаровск" и признании утратившими силу отдельных муниципальных правовых актов", в связи с предложениями АО "ННК-Хабаровскнефтепродукт" и министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики края о внесении изменений в Правила землепользования и застройки в городе Хабаровске, с учетом заключений комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки от 08.07.2015 № 9, 10, 11, 13, 14, 16 администрация города постановляет:
1. Отклонить предложение АО "ННК-Хабаровскнефтепродукт" (АЗС № 49) по изменению границ территориальных зон на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0010523:15 площадью 2205 кв. м, отнесению участка к зоне смешанной жилой застройки Ж-3 или к зоне центра деловой, производственной и коммерческой активности при транспортных узлах ЦТ.
Предложение отклонено, поскольку:
- оно противоречит генеральному плану города Хабаровска - земельный участок с кадастровым номером 27:23:0010523:15 расположен в зоне парков, бульваров, скверов. Согласно п. 3 ст. 31 и п. 1 ст. 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации территориальные зоны в Правилах должны соответствовать генеральному плану города;
- земельный участок полностью расположен в границах красных линий линейного объекта (улицы Трехгорной). На земельные участки в границах территорий общего пользования действие градостроительного регламента не распространяется (ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
2. Отклонить предложение АО "ННК-Хабаровскнефтепродукт" (АЗС № 63) по изменению границ территориальных зон на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0051701:1 площадью 561 кв. м, отнесению участка к зоне центра деловой, производственной и коммерческой активности при транспортных узлах ЦТ.
Предложение отклонено, поскольку земельный участок полностью расположен в границах красных линий линейного объекта (Владивостокского шоссе). На земельные участки в границах территорий общего пользования действие градостроительного регламента не распространяется (ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
3. Отклонить предложение АО "ННК-Хабаровскнефтепродукт" (АЗС № 55) по внесению изменения в градостроительные регламенты: дополнению условно разрешенного вида использования "5.2.18. Объекты транспорта (автовокзал; автостанция; объект обслуживания автомобилей)" территориальной зоны центра обслуживания и коммерческой активности районного уровня Ц-2 подзоны 1 объектом "Автозаправочная станция".
Предложение отклонено, поскольку:
- оно противоречит требованиям Правил землепользования и застройки городского округа "Город Хабаровск", которые не применяются в отношении объектов, не являющихся объектами капитального строительства (земельный участок предоставлялся для размещения автозаправочной станции контейнерного типа постановлением от 03.11.1998 № 2477, это подтверждается актом приемки законченного строительством объекта от 28.12.1998);
- принятие рассматриваемого предложения позволит размещать автозаправочные станции, являющиеся опасными объектами согласно требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, во всех территориальных зонах центра обслуживания и коммерческой активности районного уровня Ц-2, разрешающих жилищное строительство.
4. Отклонить предложение АО "ННК-Хабаровскнефтепродукт" (АЗС № 14) по изменению границ территориальных зон на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0050844:22 площадью 2149 кв. м, отнесению участка к зоне предприятий V класса опасности П-3 или к зоне центра деловой, производственной и коммерческой активности при транспортных узлах ЦТ.
Предложение отклонено, поскольку:
- оно противоречит генеральному плану города Хабаровска - земельный участок с кадастровым номером 27:23:0050844:22 преимущественно расположен в границах территории общего пользования, предназначенной для размещения линейного объекта - проспекта 60-летия Октября и улицы Суворова, частично расположен в зоне зеленых насаждений специального назначения. Согласно п. 3 ст. 31 и п. 1 ст. 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации территориальные зоны в Правилах должны соответствовать генеральному плану города;
- земельный участок преимущественно расположен в границах красных линий линейных объектов. На земельные участки в границах территорий общего пользования действие градостроительного регламента не распространяется (ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации);
- предложение противоречит требованиям Правил землепользования и застройки городского округа "Город Хабаровск", которые не применяются в отношении объектов, не являющихся объектами капитального строительства (земельный участок предоставлялся для размещения автозаправочной станции контейнерного типа постановлением от 24.10.1997 № 2393, это подтверждается актом приемки законченного строительного объекта от 30.12.1997 № 63).
5. Отклонить предложение АО "ННК-Хабаровскнефтепродукт" (АЗС № 66) по изменению границ территориальных зон на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0010523:2 площадью 2571 кв. м, отнесению участка к зоне смешанной жилой застройки Ж-3 или к зоне центра деловой, производственной и коммерческой активности при транспортных узлах ЦТ.
Предложение отклонено, поскольку:
- оно противоречит генеральному плану города Хабаровска - земельный участок с кадастровым номером 27:23:0010523:2 расположен в границах территории общего пользования, предназначенной для размещения линейного объекта - улицы Трехгорной, частично в зоне парков, бульваров, скверов. Согласно п. 3 ст. 31 и п. 1 ст. 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации территориальные зоны в Правилах должны соответствовать генеральному плану города;
- земельный участок полностью расположен в границах красных линий линейного объекта (улицы Трехгорной). На земельные участки в границах территорий общего пользования действие градостроительного регламента не распространяется (ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
6. Отклонить предложение министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики края по изменению границ территориальных зон на земельном массиве в кадастровом квартале 27:23:0051613 (схема № 6), отнесению территории к зоне, предусматривающей малоэтажную индивидуальную жилую застройку (зоне малоэтажной индивидуальной жилой застройки Ж-1, зоне малоэтажной смешанной жилой застройки Ж-2, зоне смешанной жилой застройки Ж-3).
Предложение отклонено, поскольку оно противоречит генеральному плану города Хабаровска - территория расположена в зоне многоэтажной жилой застройки. Согласно п. 3 ст. 31 и п. 1 ст. 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации территориальные зоны в Правилах должны соответствовать генеральному плану города.
7. Пресс-службе администрации города (Ерохин В.А.) опубликовать настоящее постановление в газете "Хабаровские вести".
8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра города, директора департамента архитектуры, строительства и землепользования Сергейчука С.В.

И.о. мэра города
С.А.Чернышов


------------------------------------------------------------------