Типы документов
Реклама
Партнеры
Постановление Администрации города Комсомольска-на-Амуре от 01.06.2015 N 1668-па "Об утверждении порядка предоставления гражданам жилых помещений муниципального специализированного маневренного жилищного фонда муниципального образования городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОМСОМОЛЬСКА-НА-АМУРЕ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 июня 2015 г. № 1668-па
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО МАНЕВРЕННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КОМСОМОЛЬСК-НА-АМУРЕ"
В соответствии со статьями 88, 95, 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного маневренного жилищного фонда муниципального образования городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре".
2. Опубликовать постановление в газете "Дальневосточный Комсомольск" и разместить на сайте органов местного самоуправления города Комсомольска-на-Амуре в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3. Контроль выполнения постановления возложить на заместителя главы администрации города Комсомольска-на-Амуре Куликова И.М.
Глава города
А.В.Климов
УТВЕРЖДЕН
Постановлением
администрации города
Комсомольска-на-Амуре
от 1 июня 2015 г. № 1668-па
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО МАНЕВРЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
"ГОРОД КОМСОМОЛЬСК-НА-АМУРЕ"
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного маневренного жилищного фонда муниципального образования городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре" (далее жилые помещения маневренного фонда) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организаций местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25.
1.2. Настоящий Порядок устанавливает формирование, основания и условия предоставления, пользования жилых помещений маневренного фонда, учет, обеспечение сохранности жилых помещений маневренного фонда (далее - маневренный фонд).
1.3. Маневренный фонд - это разновидность специализированного жилищного фонда, жилые помещения которого предназначены для временного проживания:
1.3.1. Граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.
1.3.2. Граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.
1.3.3. Граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств: переселение из аварийных домов, домов, грозящих обвалом, в случае стихийных бедствий и иных чрезвычайных обстоятельств, представляющих угрозу здоровью и жизни людей.
1.3.4. Иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
1.4. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, квартир и иных жилых помещений, которые должны быть пригодны для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям города.
1.5. Маневренный фонд формируется из находящихся в муниципальной собственности свободных жилых помещений по ходатайству Центрального и Ленинского округов администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.
1.6. Жилые помещения маневренного фонда не подлежат приватизации, отчуждению, передаче в аренду, наем.
1.7. Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд для отнесения жилого помещения к маневренному фонду и исключение из указанного фонда осуществляются с соблюдением порядка и требований, установленных Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. № 42.
1.8. Подготовка проекта постановления администрации города о включении (исключении) жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением таких жилых помещений к маневренному фонду и предоставление таких жилых помещений осуществляются отделом по учету и распределению жилищного фонда Управления жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.
1.9. Учет жилых помещений маневренного фонда осуществляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.
1.10. Государственная регистрация права муниципальной собственности на жилые помещения маневренного фонда, а также включение сведений в раздел "Муниципальная казна" реестра муниципального имущества городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре" осуществляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.
1.11. Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края оформляется договор хранения с Муниципальным унитарным предприятием "Служба заказчика № 1" на муниципальное имущество в виде жилых помещений маневренного фонда согласно приложению № 2.
1.12. Регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях маневренного фонда осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
1.13. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством.
2. Основания, условия и срок предоставления
жилого помещения маневренного фонда
2.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются в рамках оказания муниципальной услуги "Оформление разрешения на вселение в муниципальные жилые помещения специализированного жилищного фонда" в соответствии с Административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги "Оформление разрешения на вселение в муниципальные жилые помещения специализированного жилищного фонда", утвержденным постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 03 июля 2012 г. № 2054-па, при наличии свободных жилых помещений маневренного фонда.
2.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Предоставление жилых помещений площадью менее шести квадратных метров на одного человека осуществляется только с письменного согласия граждан.
2.3. Договор найма жилого помещения маневренного фонда (по форме типового договора найма жилого помещения маневренного фонда, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. № 42) заключается на период:
2.3.1. До завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1.3.1 пункта 1.3 раздела 1 настоящего Порядка).
2.3.2. До завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1.3.2 пункта 1.3 раздела 1 настоящего Порядка).
2.3.3. До завершения расчета с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда в случаях и порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1.3.3 пункта 1.3 раздела 1 настоящего Порядка).
2.3.4. Установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1.3.4 пункта 1.3 раздела 1 настоящего Порядка).
2.4. Истечение срока, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
2.5. Срок действия договора найма жилого помещения маневренного фонда при наличии обоснованных причин может быть продлен на основании постановления администрации города Комсомольска-на-Амуре.
2.6. Освободившиеся жилые помещения маневренного фонда заселяются в соответствии с настоящим Порядком.
3. Порядок предоставления жилых помещений
по договору найма жилого помещения маневренного фонда
3.1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда по договору найма жилого помещения маневренного фонда гражданам необходимо предоставлять документы, в соответствии с п. 2.6 Административного регламента, утвержденного постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 03 июля 2012 г. № 2054-па "Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Оформление разрешения на вселение в муниципальные жилые помещения специализированного жилищного фонда".
3.2. Поданные гражданами заявления рассматриваются в 30-дневный срок со дня регистрации их заявления.
3.3. Постановление о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда должно быть издано не позднее чем через 30 дней со дня предоставления документов.
3.4. Решение об отказе в предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда принимается в случаях, если:
а) не предоставлены документы, предусмотренные п. 2.6 Административного регламента, утвержденного постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 03 июля 2012 г. № 2054-па "Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Оформление разрешения на вселение в муниципальные жилые помещения специализированного жилищного фонда";
б) предоставленные документы не подтверждают право соответствующих граждан на предоставление жилого помещения маневренного фонда;
в) отсутствуют свободные жилые помещения маневренного фонда.
3.5. Предоставление гражданам жилых помещений маневренного фонда осуществляется на основании постановления администрации города Комсомольска-на-Амуре.
3.6. На основании постановления администрации города Комсомольска-на-Амуре о предоставлении жилого помещения маневренного фонда специалистом отдела по учету и распределению жилищного фонда Управления жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края оформляется договор найма жилого помещения маневренного фонда согласно приложению № 1.
3.7. Сведения о договорах жилого помещения маневренного фонда, заключенных с гражданами, направляются Управлением жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в Центральный и Ленинский округа администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, в Муниципальное унитарное предприятие "Единый расчетно-кассовый центр города Комсомольска-на-Амуре" в течение 10 дней после заключения договора.
4. Пользование жилыми помещениями по договору найма
жилого помещения маневренного фонда
4.1. Порядок пользования, содержания жилых помещений маневренного фонда, предоставления проживающим в них гражданам жилищных коммунальных услуг регламентируется: пунктом 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25, типовым договором найма жилого помещения маневренного фонда, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. № 42 (приложение № 1 к Порядку).
4.2. Граждане - наниматели и члены их семей обязаны использовать жилые помещения маневренного фонда только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
4.3. Самовольное переселение из одной комнаты (квартиры) в другую, а также заселение лиц, не включенных в договор найма жилого помещения маневренного фонда, не допускаются.
4.4. При переселении граждан в жилое помещение маневренного фонда договор социального найма по месту постоянного проживания не расторгается, при этом граждане освобождаются от выполнения обязанностей по этому договору с момента их отселения до момента обратного вселения на прежнее место жительства или предоставления иного жилого помещения.
4.5. В случае прекращения или расторжения договора найма жилого помещения маневренного фонда по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, граждане, занимающие данные жилые помещения, обязаны их освободить в течение 10 дней и сдать по акту Муниципальному унитарному предприятию "Служба заказчика № 1".
4.6. В случае освобождения жилых помещений маневренного фонда Муниципальное унитарное предприятие "Служба заказчика № 1" в течение недели с момента их освобождения письменно информирует об этом Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, Центральный и Ленинский округа администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, Комитет по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, обеспечив их сохранность. Копии акта сдачи и акта о техническом состоянии жилого помещения Муниципальное унитарное предприятие "Служба заказчика № 1" предоставляет в отделы жилищно-коммунального хозяйства Центрального и Ленинского округов администрации города Комсомольска-на-Амуре.
4.7. Муниципальное унитарное предприятие "Единый расчетно-кассовый центр города Комсомольска-на-Амуре" предоставляет в Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края сведения о снятии с регистрационного учета граждан, занимавших жилые помещения маневренного фонда в течение 10 (десяти) рабочих дней.
5. Оплата за пользование жилым помещением маневренного фонда
5.1. Граждане с момента заключения договора жилого помещения маневренного фонда обязаны в установленном порядке вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги для граждан, проживающих в маневренном фонде, устанавливается по действующим ценам и тарифам и не может превышать размер платы за проживание для нанимателей муниципального жилищного фонда.
5.2. Граждане, проживающие в жилых помещениях маневренного фонда, имеют право на предусмотренные действующим законодательством льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
6. Контроль за использованием жилых помещений маневренного
фонда, обеспечение сохранности пустующих жилых помещений
маневренного фонда, контроль за сохранностью
6.1. Муниципальное унитарное предприятие "Служба заказчика № 1":
6.1.1. Осуществляет сохранность пустующих жилых помещений маневренного фонда по договору хранения согласно приложению № 2 до принятия решения о их дальнейшем использовании.
6.1.2. Ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом, предоставляет информацию о техническом состоянии пустующих жилых помещений маневренного фонда в Центральный и Ленинский округа администрации города Комсомольска-на-Амуре, Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города Комсомольска-на-Амуре.
6.2. Комитет по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре осуществляет контроль за пустующими жилыми помещениями маневренного фонда по договору хранения согласно приложению № 2.
6.3. Центральный и Ленинский округа администрации города Комсомольска-на-Амуре:
6.3.1. Осуществляют контроль за сохранностью, надлежащим санитарно-техническим состоянием пустующих жилых помещений маневренного фонда во взаимодействии с Комитетом по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре, Управлением жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города Комсомольска-на-Амуре.
6.3.2. Предоставляют в Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края информацию о техническом состоянии и о проживающих гражданах в жилых помещениях маневренного фонда ежеквартально в срок до 15 числа месяца, следующего за отчетным периодом.
6.3.3. Предоставляют ходатайства о предоставлении жилых помещений маневренного фонда и заключении договоров найма гражданам для обращения в рамках оказания муниципальной услуги "Оформление разрешения на вселение в муниципальные жилые помещения специализированного жилищного фонда".
6.3.4. Осуществляют контроль за соблюдением условий договора найма жилого помещения маневренного фонда во взаимодействии с Управлением жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города Комсомольска-на-Амуре.
6.3.5. Обеспечивают освобождение жилых помещений маневренного фонда после завершения капитального ремонта ранее занимаемых гражданами жилых помещений.
6.3.6. Принимают меры по выселению граждан, проживающих в жилых помещениях маневренного фонда без законных оснований.
Приложение № 1
к Порядку
предоставления жилых помещений
муниципального специализированного
маневренного жилищного фонда
муниципального образования городского
округа "Город Комсомольск-на-Амуре"
УТВЕРЖДЕН
Постановлением
Правительства Российской Федерации
от 26 января 2006 г. № 42
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
найма жилого помещения маневренного фонда
№ ________________________
_____________________________________ _______________________
(наименование населенного пункта) (число, месяц, год)
___________________________________________________________________________
(наименование собственника жилого помещения маневренного фонда или
___________________________________________________________________________
действующего от его лица уполномоченного органа государственной
___________________________________________________________________________
власти Российской Федерации, органа государственной власти
___________________________________________________________________________
субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления либо
___________________________________________________________________________
иного уполномоченного им лица, наименование уполномочивающего
__________________________________________________________________________,
документа, его дата и номер)
именуемый в дальнейшем Наймодателем, с одной стороны, и гражданин(ка) _____
__________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, на основании решения
о предоставлении жилого помещения от "___" ________ 20___ г. № ____________
заключили настоящий Договор о нижеследующем.
I. Предмет Договора
1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во
владение и пользование жилое помещение, находящееся в _____________________
___________________________________________________________________________
(государственной, муниципальной - нужное указать)
собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации
права от "___" _________ 200___ г. № _____, состоящее из квартиры (комнаты)
общей площадью __________ кв. метров, расположенное в ____________________,
д. ___, корп. ___, кв. ___, для временного проживания в нем.
2. Жилое помещение предоставлено в связи с ____________________________
___________________________________________________________________________
(капитальным ремонтом или реконструкцией дома, утратой жилого
___________________________________________________________________________
помещения в результате обращения взыскания на это помещение,
___________________________________________________________________________
признанием жилого помещения непригодным для проживания в
___________________________________________________________________________
результате чрезвычайных обстоятельств - нужное указать)
3. Жилое помещение отнесено к маневренному фонду на основании решения
___________________________________________________________________________
(наименование органа, осуществляющего управление
___________________________________________________________________________
государственным или муниципальным жилищным фондом, дата и номер
___________________________________________________________________________
решения)
4. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического
состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.
5. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:
1) ___________________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)
2) ___________________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)
3) ___________________________________________________________________.
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)
II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи
6. Наниматель имеет право:
1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;
2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;
4) на расторжение в любое время настоящего Договора;
5) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
7. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
5) проводить текущий ремонт жилого помещения;
6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;
7) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
8) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю либо в соответствующую управляющую организацию;
9) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;
10) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;
11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
8. Наниматель жилого помещения не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
9. Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и обязанности по настоящему Договору.
10. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.
11. Если гражданин перестал быть членом семьи Нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют Наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.
III. Права и обязанности Наймодателя
12. Наймодатель имеет право:
1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
13. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
6) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора.
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
IV. Расторжение и прекращение Договора
14. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
16. Наймодатель может потребовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке в случае:
1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
4) использования жилого помещения не по назначению.
17. Настоящий Договор прекращается в связи:
1) с завершением ______________________________________________________
(капитального ремонта или реконструкции
___________________________________________________________________________
дома, расчетов с Нанимателем, утратившим жилое помещение
___________________________________________________________________________
в результате обращения взыскания на это помещение, расчетов
___________________________________________________________________________
с Нанимателем за жилое помещение, признанное непригодным
___________________________________________________________________________
для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств -
___________________________________________________________________________
нужное указать)
2) с утратой (разрушением) жилого помещения;
3) со смертью Нанимателя.
Члены семьи умершего Нанимателя сохраняют право пользования жилым помещением до завершения ремонта или реконструкции дома, расчетов в связи с утратой жилого помещения в результате обращения взыскания на это помещение, расчетов за жилое помещение, признанное непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
V. Внесение платы по Договору
18. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.
VI. Иные условия
19. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
20. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
Наймодатель _______________________ Наниматель _________________________
(подпись) (подпись)
М.П.
Приложение № 2
к Порядку
предоставления жилых помещений
муниципального специализированного
маневренного жилищного фонда
муниципального образования городского
округа "Город Комсомольск-на-Амуре"
ДОГОВОР ХРАНЕНИЯ
"___" ________________ г. г. Комсомольск-на-Амуре
Комитет по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре
Хабаровского края, в лице _________________________________________________
__________________________________________________________________________,
действующего на основании Положения о Комитете, именуемый в дальнейшем
"Поклажедатель", с одной стороны, и муниципальное унитарное предприятие
"Служба заказчика № 1" в лице _____________________________________________
__________________________________________________________________________,
действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Хранитель",
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Поклажедатель передает, а Хранитель принимает на хранение на безвозмездной основе жилые помещения (квартиры) специализированного жилищного фонда, именуемые далее Имущество, до принятия решения о их дальнейшем использовании:
№ п/п
Адрес
№ квартиры
Количество комнат
Жилая площадь, кв. м
Общая площадь, кв. м
1
2
3
4
5
6
Центральный округ
Передача Имущества Хранителю и его возврат Поклажедателю оформляются актом приема-передачи, подписываемым обеими сторонами и являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.
2. Условия хранения
2.2. Хранитель обязан принять все возможные меры для обеспечения сохранности Имущества, а также предусмотренные законодательными и иными правовыми актами или в установленном ими порядке меры противопожарного, санитарного, охранного и иного характера.
2.3. Хранитель не вправе без согласия Поклажедателя пользоваться Имуществом, а равно предоставлять возможность пользоваться им третьим лицам.
2.4. Все расходы, связанные с хранением муниципального имущества несет Хранитель в пределах затрат, согласованных с Поклажедателем.
3. Возврат Имущества
3.1. Хранитель обязан вернуть Имущество Поклажедателю или указанному им лицу по первому требованию.
3.2. Хранитель обязан возвратить Поклажедателю или лицу, указанному им в качестве получателя, Имущество в том состоянии, в котором оно было принято на хранение, с учетом его изменения вследствие естественных свойств.
4. Ответственность сторон
4.1. Хранитель обязуется:
а) Бережно относиться к переданному ему для сохранности Имуществу, заботиться о нем не менее чем о своих вещах и принимать меры к предотвращению ущерба;
б) Своевременно принимать меры к предотвращению обстоятельств, угрожающих обеспечению сохранности вверенного ему Имущества;
в) По фактам утраты Имущества в течение 24 часов сообщать в органы УМВД и Поклажедателю;
4.2. В случае необеспечения по вине Хранителя сохранности Имущества Хранитель несет имущественную ответственность. Определение размера ущерба, причиненного Поклажедателю, и его возмещение производятся в соответствии с действующим законодательством (ст. 15, 393 ГК РФ);
4.1. Хранитель не несет ответственности за ущерб, причиненный имуществу, если докажет, что ущерб возник не по его вине, а также вследствие чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств (форс-мажор);
4.2. Хранитель отвечает за утрату, недостачу или повреждение Имущества по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. При этом он возмещает Поклажедателю убытки, причиненные утратой, недостачей или повреждением Имущества.
5. Дополнительные условия
5.1. Настоящий договор распространяет свое действие на правоотношения Сторон, возникшие с момента передачи Имущества Хранителю, и действует до возврата его Поклажедателю или лицу, указанному им в качестве получателя.
5.2. Все споры, возникающие из настоящего Договора и неурегулированные соглашением сторон, рассматриваются в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
5.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору возможны по соглашению сторон и совершаются в письменном виде.
5.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и находящихся по одному у каждой из сторон.
Юридические адреса сторон
Поклажедатель
Комитет по управлению имуществом администрации города
Комсомольска-на-Амуре
г. Комсомольск-на-Амуре,
Аллея Труда, 13
Хранитель
Муниципальное унитарное предприятие "Служба заказчика № 1"
г. Комсомольск-на-Амуре,
ул. Севастопольская, 24
Подписи сторон
Поклажедатель
Комитет по управлению имуществом администрации города
Комсомольска-на-Амуре
______________________________________
______________________________________
Хранитель
Муниципальное унитарное предприятие "Служба заказчика № 1"
______________________________________
______________________________________
Приложение
к Договору хранения
АКТ
приема-передачи жилых помещений (квартир)
специализированного жилищного фонда, расположенных в
Центральном и Ленинском округах города Комсомольска-на-Амуре
"___" ____________ 201___ г. г. Комсомольск-на-Амуре
В соответствии с договором хранения ________ от "___" ___________ г. Комитет по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, в лице __________________________, действующего на основании Положения о Комитете, передает, а муниципальное унитарное предприятие "Служба заказчика № 1" в лице _______________________________, действующего на основании Устава, принимает на хранение на безвозмездной основе жилые помещения (квартиры) специализированного жилищного фонда, расположенные в Центральном и Ленинском округах города Комсомольска-на-Амуре, именуемые далее Имущество, до решения вопроса по дальнейшему использованию:
№ п/п
Адрес
№ квартиры
Количество комнат
Жилая площадь, кв. м
Общая площадь, кв. м
1
2
3
4
5
6
Центральный округ
Ленинский округ
Настоящий передаточный акт подтверждает отсутствие претензий у принимающей стороны в отношении принимаемого Имущества и подтверждает факт его приема.
СДАЛ:
Комитет по управлению
имуществом администрации города
г. Комсомольск-на-Амуре,
Аллея Труда, 13
______________________________________
______________________________________
ПРИНЯЛ:
МУП "Служба заказчика № 1"
г. Комсомольск-на-Амуре,
ул. Севастопольская, 24
______________________________________
______________________________________
------------------------------------------------------------------
По датам
Введите даты для поиска:
Информация
Ключевые слова