Региональное
Законодательство
Хабаровского края

Постановление Администрации города Комсомольска-на-Амуре от 16.06.2015 N 1860-па "О назначении публичных слушаний"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОМСОМОЛЬСКА-НА-АМУРЕ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 июня 2015 г. № 1860-па

О НАЗНАЧЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ, решением Комсомольской-на-Амуре городской Думы от 17 мая 2013 г. № 31 "Об утверждении Порядка организации и проведения публичных слушаний на территории муниципального образования городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре", постановлением главы города Комсомольска-на-Амуре от 04 марта 2010 г. № 34 "О создании комиссии по землепользованию и застройке городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре" постановляю:
1. Назначить на территории муниципального образования городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре" публичные слушания по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре", согласно приложению, в форме приема письменных предложений от участников публичных слушаний в течение двух месяцев со дня опубликования проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре" в газете "Дальневосточный Комсомольск".
2. Комиссии по землепользованию и застройке городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре":
2.1. Провести публичные слушания в форме приема письменных предложений от участников публичных слушаний:
2.2. Принимать в течение двух месяцев со дня опубликования проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре" в газете "Дальневосточный Комсомольск" в канцелярии Управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Кирова, 41, каб. 107) в письменном виде предложения и замечания участников публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре", в электронном виде - по адресу uaig@kmscity.ru.
2.3. Рассмотреть поступившие письменные предложения от участников публичных слушаний на заседании Комиссии по землепользованию и застройки городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре" с ведением протокола.
2.4. Подготовить заключение о результатах публичных слушаний, а в случае принятия предложений обеспечить внесение изменений в проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре".
2.5. Опубликовать заключение о результатах публичных слушаний в газете "Дальневосточный Комсомольск" и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления города Комсомольска-на-Амуре в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3. Определить место для ознакомления с документами, относящимися к предмету слушаний - Управление архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Кирова, 41, каб. 217, 219).
4. Опубликовать постановление в газете "Дальневосточный Комсомольск" и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления города Комсомольска-на-Амуре в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
5. Контроль выполнения постановления возложить на заместителя главы администрации города Комсомольска-на-Амуре Омельченко В.А.

Глава города
А.В.Климов





Приложение
к постановлению
администрации города
Комсомольска-на-Амуре
от 16 июня 2015 г. № 1860-па

ПРОЕКТ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КОМСОМОЛЬСК-НА-АМУРЕ",
УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ КОМСОМОЛЬСКОЙ-НА-АМУРЕ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
ОТ 14 ОКТЯБРЯ 2009 ГОДА № 72

1. В статье 24 Правил Карту градостроительного зонирования города Комсомольска-на-Амуре изложить в новой редакции согласно приложению (не приводится), в том числе:
1.1. Установить на земельных участках с кадастровыми номерами 27:22:0031403:2, 27:22:0031403:3, расположенных по пр. Первостроителей, зону делового, общественного и коммерческого назначения ОД-1.
1.2. Установить на земельных участках с кадастровыми номерами 27:22:0040606:4043, 27:22:0040606:4042, расположенных юго-восточнее пересечения пр. Московского и пер. Дворцового, зону многоэтажной жилой застройки Ж-1.
1.3. Установить на земельных участках с кадастровыми номерами 27:22:0030301:57, 27:22:0030301:59, 27:22:0030301:65, 27:22:0030301:33, расположенных по ул. Димитрова, зону учреждений здравоохранения ОД-5.
1.4. Установить на земельном участке с кадастровым номером 27:22:0040504:1097, расположенном в районе пересечения пр. Копылова и ул. Уральской, зону обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности ОД-3.
1.5. Установить на земельном участке с кадастровым номером 27:22:0010102:30, расположенном по ул. Мачтовой, 9, занимаемом имущественным комплексом школы, зону малоэтажной жилой застройки Ж-3.
2. В статье 29 Правил:
2.1. В пункте 1 Условно разрешенные виды использования дополнить абзацем следующего содержания "- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи".
2.2. В пункте 1 раздел "Параметры застройки" исключить.
2.3. Пункт 1 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"1. Минимальная площадь земельного участка - 800 кв. м.
2. Минимальный размер земельного участка - 14 м.
3. Предельное количество надземных этажей:
а) для многоквартирных жилых домов:
минимальное - 3,
максимальное - 16;
б) для иных зданий, строений, сооружений - при сохранении средней этажности зоны в пределах квартала, микрорайона, иного элемента планировочной структуры.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70.
5. Минимальный процент озеленения земельного участка - 15.
6. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.
7. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий - 3 м.".
2.4. В пункте 2 раздел "Параметры застройки" исключить.
2.5. Пункт 2 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"1. Минимальная площадь земельного участка - 800 кв. м.
2. Минимальный размер земельного участка - 14 м.
3. Предельное количество надземных этажей:
а) для многоквартирных жилых домов:
минимальное - 3,
максимальное - 16;
б) для иных зданий, строений, сооружений - при сохранении средней этажности зоны в пределах квартала, микрорайона, иного элемента планировочной структуры.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65.
5. Минимальный процент озеленения земельного участка - 20.
6. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.
7. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий - 3 м.".
2.6. В пункте 3 раздел "Параметры застройки" исключить.
2.7. Пункт 3 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"1. Минимальная площадь земельного участка - 800 кв. м.
2. Минимальный размер земельного участка - 14 м.
3. Предельное количество надземных этажей для зданий, строений, сооружений:
минимальное - 1,
максимальное - 5;
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65.
5. Минимальный процент озеленения земельного участка - 15.
6. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.
7. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий - 3 м.".
2.8. В пункте 4 во Вспомогательных видах использования исключить абзац "- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи".
2.9. В пункте 4 Условно разрешенные виды использования дополнить абзацем следующего содержания "- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи".
2.10. В пункте 4 раздел "Параметры застройки" исключить.
2.11. Пункт 4 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"1. Минимальная площадь земельного участка - 800 кв. м.
2. Минимальный размер земельного участка - 14 м.
3. Предельное количество надземных этажей для зданий, строений, сооружений:
минимальное - 1,
максимальное - 5;
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 45.
5. Минимальный процент озеленения земельного участка - 40.
6. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.
7. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий - 3 м.".
2.12. В пункте 5 Условно разрешенные виды использования дополнить абзацем следующего содержания "- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи".
2.13. В пункте 5 раздел "Параметры застройки" исключить.
2.14. Пункт 5 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"1. Минимальная площадь земельного участка - 800 кв. м.
2. Минимальный размер земельного участка - 14 м.
3. Предельное количество надземных этажей для зданий, строений, сооружений:
минимальное - 1,
максимальное - 5;
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 45.
5. Минимальный процент озеленения земельного участка - 40.
6. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.
7. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий - 3 м.".
2.15. В пункте 6 во Вспомогательных видах использования исключить абзац "- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи".
2.16. В пункте 6 Условно разрешенные виды использования дополнить абзацем следующего содержания "- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи".
2.17. В пункте 6 раздел "Параметры застройки" исключить.
2.18. Пункт 6 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"1. Минимальная площадь земельного участка - 800 кв. м.
2. Минимальный размер земельного участка - 14 м.
3. Предельное количество надземных этажей для зданий, строений, сооружений:
минимальное - 1,
максимальное - 10;
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
5. Минимальный процент озеленения земельного участка - 20.
6. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.
7. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий - 3 м.".
3. В статье 30 Правил:
3.1. В пунктах 1 - 4 Условно разрешенные виды использования дополнить абзацем следующего содержания "- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи".
3.2. В пункте 1 раздел "Параметры застройки" исключить.
3.3. Пункт 1 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"1. Минимальная площадь земельного участка - 800 кв. м.
2. Предельное количество надземных этажей:
а) для многоквартирных жилых домов:
минимальное - 6,
максимальное - 16;
б) для иных зданий, строений, сооружений - при сохранении средней этажности зоны в пределах квартала, микрорайона, иного элемента планировочной структуры.
3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75.
4. Минимальный процент озеленения земельного участка - 15.
5. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.
6. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий - 3 м.".
3.4. В пункте 2 раздел "Параметры застройки" исключить.
3.5. Пункт 2 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"1. Минимальная площадь земельного участка - 800 кв. м.
3. Предельное количество надземных этажей:
а) для многоквартирных жилых домов -
минимальное - 3;
максимальное - 5;
б) для иных зданий, строений, сооружений - при сохранении средней этажности зоны в пределах квартала, микрорайона, иного элемента планировочной структуры.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75.
5. Минимальный процент озеленения земельного участка - 15.
6. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.
7. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий - 3 м.".
3.6. В пункте 3 раздел "Параметры застройки" исключить.
3.7. Пункт 3 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"1. Минимальная площадь земельного участка - 800 кв. м.
2. Минимальный размер земельного участка - 14 м.
3. Предельное количество надземных этажей:
а) для жилых домов - максимальное - 3;
б) для иных зданий, строений, сооружений - при сохранении средней этажности зоны в пределах квартала, микрорайона, иного элемента планировочной структуры.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75.
5. Минимальный процент озеленения земельного участка - 10.
6. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.
7. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий - 3 м.".
3.8. Пункт 2 Примечаний изложить в новой редакции: "Высота для всех вспомогательных строений высота от уровня земли:
- до верха плоской кровли - не более 7 м;
- до конька скатной кровли - не более 7 м;
- шпили, башни, флагштоки - не более 12 м.".
3.9. В пункте 4 раздел "Параметры застройки" исключить.
3.10. Пункт 4 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"1. Минимальная площадь земельного участка для жилых домов усадебного типа - 400 кв. м.
2. Максимальная площадь земельного участка для жилых домов усадебного типа - 1000 кв. м.
3. Минимальный размер земельного участка - 14 м.
4. Предельное количество надземных этажей жилых домов - максимальное - 3, для иных зданий, строений, сооружений - не устанавливается.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
6. Минимальный процент озеленения земельного участка - 30.
7. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.
8. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий - 3 м.
9. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением до 6 м.
10. Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями:
10.1. От границ соседнего участка до:
- основного строения - 3 м;
- хозяйственных и прочих строений - 1 м;
- открытой стоянки - 1 м;
- отдельно стоящего гаража - 1 м.

10.2. От основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89*, Санитарными правилами содержания населенных мест (№ 469080).
11. Ограждение земельных участков между домовладениями выполняется решетчатым ограждением высотой не более 2-х метров. Допускается устройство сплошного забора высотой до 2-х метров со стороны улицы.".
4. В статье 31 Правил:
4.1. Пункт 1 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"1. Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование.
2. Максимальное количество надземных этажей для зданий, строений, сооружений - 5.
3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
4. Минимальный процент озеленения земельного участка - 20.
5. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.
6. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий - 3 м.".
4.2. Пункт 2 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"1. Минимальные размеры земельного участка для кладбища традиционного захоронения - 2 400 кв. м на 1 тыс. чел.;
2. Максимальное количество надземных этажей для зданий, строений, сооружений - 2.
3. Минимальный процент захоронений по отношению к общей площади кладбища - 65.
4. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.
5. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий - 3 м.".
4.3. Пункт 3 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"1. Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование.
2. Максимальное количество надземных этажей для зданий, строений, сооружений - 2.
3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
4. Минимальный процент озеленения земельного участка - 10.
5. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.
6. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий - 3 м.".
5. В статье 32 Правил:
5.1. В пункте 1 раздел "Параметры застройки" исключить.
5.2. Пункт 1 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства промышленных объектов определяются в соответствии с санитарными правилами и нормами, нормативно-технической документацией, нормативами градостроительного проектирования.
2. Максимальное количество надземных этажей для зданий, строений, сооружений - 7.
3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75.
4. Минимальный процент озеленения земельного участка - 10.
5. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.
6. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий - 3 м.".
5.3. В пункте 2 раздел "Параметры застройки" исключить.
5.4. Пункт 2 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства промышленных объектов определяются в соответствии с санитарными правилами и нормами, нормативно-технической документацией, нормативами градостроительного проектирования.
2. Максимальное количество надземных этажей для зданий, строений, сооружений - 5.
3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75.
4. Минимальный процент озеленения земельного участка - 10.
5. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.
6. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий - 3 м.".
5.5. В пункте 3 раздел "Параметры застройки" исключить.
5.6. Пункт 3 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства промышленных объектов определяются в соответствии с санитарными правилами и нормами, нормативно-технической документацией, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2. Максимальное количество надземных этажей для зданий, строений, сооружений - 5.
3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65.
4. Минимальный процент озеленения земельного участка - 15.
5. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.
6. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий - 3 м.".
5.7. В пункте 4 раздел "Параметры застройки" исключить.
5.8. Пункт 4 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"1. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
2. Минимальный размер земельного участка - 14 м.
3. Максимальное количество надземных этажей для зданий, строений, сооружений - 5;
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65.
5. Минимальный процент озеленения земельного участка - 15.
6. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.
7. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий - 3 м.".
5.9. В пункте 5 раздел "Параметры застройки" исключить.
5.10. Пункт 5 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"1. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
2. Минимальный размер земельного участка - 14 м.
3. Максимальное количество надземных этажей для зданий, строений, сооружений - 3.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65.
5. Минимальный процент озеленения земельного участка - 15.
6. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.
7. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий - 3 м.".
6. В статье 33 Правил:
6.1. Пункт 1 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"1. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
2. Минимальный размер земельного участка - 14 м.
3. Максимальное количество надземных этажей для зданий, строений, сооружений - 3.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65.
5. Минимальный процент озеленения земельного участка - 15.
6. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.
7. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий - 3 м.".
6.2. Пункт 2 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"1. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
2. Минимальный размер земельного участка - 14 метров.
3. Максимальное количество надземных этажей для зданий, строений, сооружений - 3.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65.
5. Минимальный процент озеленения земельного участка - 15.
6. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.
7. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий - 3 метра.".
6.3. Пункт 3 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"1. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
2. Минимальный размер земельного участка - 14 м.
3. Максимальное количество надземных этажей для зданий, строений, сооружений - 3.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65.
5. Минимальный процент озеленения земельного участка - 15.
6. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.
7. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий - 3 м.".
7. В статье 34 Правил:
7.1. Пункт 1 дополнить абзацем следующего содержания: "Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.".
7.2. В пункте 2 раздел "Параметры использования земельных участков" исключить.
7.3. Пункт 2 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"1. Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами.
2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 2.
3. Минимальный процент озеленения земельного участка - 93.
4. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.".
7.4. В пункте 3 раздел "Параметры использования земельных участков" исключить.
7.5. Пункт 3 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"1. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
2. Максимальное количество надземных этажей для зданий, строений, сооружений - 2;
3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 7.
4. Минимальный процент озеленения земельного участка - 65.
5. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.".
7.6. Пункт 4 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"1. Минимальная площадь земельного участка - 800 кв. м.
2. Максимальное количество надземных этажей для зданий, строений, сооружений - 5;
3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 7.
4. Минимальный процент озеленения земельного участка - 60.
5. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.".
7.7. Пункт 5 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"1. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
2. Максимальное количество надземных этажей для зданий, строений, сооружений - 2;
3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 7.
4. Минимальный процент озеленения земельного участка - 65.
5. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.".
8. В статье 35 Правил:
8.1. В пункте 1 раздел "Параметры застройки" исключить.
8.2. Пункт 1 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"1. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
2. Максимальное количество надземных этажей для зданий, строений, сооружений - 3;
3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
4. Минимальный процент озеленения земельного участка - 25.
5. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.
6. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - в соответствии со сложившейся или проектируемой линией застройки.
7. Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями:
7.1. От границ соседнего участка до:
- основного строения - 3 м;
- хозяйственных и прочих строений - 1 м;
- открытой стоянки - 1 м;
- отдельно стоящего гаража - 1 м.

7.2. От основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89*, СН 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства".
Примечания:
1. Высота зданий:
- для всех основных строений количество надземных этажей - до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа.
- для всех вспомогательных строений высота от уровня земли до верха конька скатной кровли - не более 7 м.
2. Вспомогательные строения, за исключением гаража, размещать перед основными строениями со стороны улиц не допускается.".
8.3. Пункт 2 дополнить разделом "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"1. Минимальная площадь земельного участка не регламентируется.
2. Максимальное количество надземных этажей для зданий, строений, сооружений - 3;
3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не регламентируется.
4. Минимальный процент озеленения земельного участка - 15.
5. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.".
8.4. Пункт 3 дополнить абзацем следующего содержания: "Градостроительные регламенты не устанавливаются для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.".


------------------------------------------------------------------