Региональное
Законодательство
Хабаровского края

Решение Совета депутатов городского поселения "Город Вяземский" Вяземского муниципального района от 24.06.2015 N 186 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности городского поселения "Город Вяземский" Вяземского муниципального района Хабаровского края"

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ "ГОРОД ВЯЗЕМСКИЙ"
ВЯЗЕМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ
от 24 июня 2015 г. № 186

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ "ГОРОД ВЯЗЕМСКИЙ" ВЯЗЕМСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ"

Рассмотрев Положение "О порядке предоставления в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности городского поселения "Город Вяземский" Вяземского муниципального района Хабаровского края", Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение "О порядке предоставления в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности городского поселения "Город Вяземский" Вяземского муниципального района Хабаровского края" в новой редакции согласно приложению.
2. Решение Совета депутатов городского поселения "Город Вяземский" Вяземского муниципального района Хабаровского края от 30.07.2008 № 337 "Об утверждении "Положения о порядке предоставления в аренду недвижимого и движимого имущества, находящегося в собственности городского поселения "Город Вяземский" считать утратившим силу.
3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную планово-бюджетную комиссию Совета депутатов (председатель А.И.Беляков).
4. Настоящее решение вступает в силу после его опубликования.

Председатель Совета депутатов
городского поселения
Г.А.Жигалина

Глава городского поселения
"Город Вяземский"
А.Ю.Усенко





Приложение
к решению
Совета депутатов
городского поселения
"Город Вяземский"
Вяземского муниципального района
от 24 июня 2015 г. № 186

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
"ГОРОД ВЯЗЕМСКИЙ" ВЯЗЕМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ХАБАРОВСКОГО КРАЯ


Настоящее положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 30.06.2008 № 108-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О концессионных соглашениях" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом от 08.11.2008 № 195-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О защите конкуренции", Федеральным законом от 17.07.2009 № 173-ФЗ "О внесении изменений в статьи 17.1 и 53", Федеральным законом от 06.12.2011 № 41-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О защите конкуренции" и иные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Положение определяет порядок заключения договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, являющегося собственностью городского поселения "Город Вяземский" Вяземского муниципального района Хабаровского края, в соответствии с действующим законодательством.
1.2. Настоящее положение не распространяется на передачу в аренду земельных участков и жилищного фонда.
1.3. Основанием для заключения договора аренды муниципального имущества является:
- в случае проведения торгов на право аренды муниципального имущества - протокол результатов конкурса либо аукциона, проведенного в соответствии с действующим законодательством;
- в случае предоставления муниципального имущества в аренду без проведения торгов - постановление администрации городского поселения "Город Вяземский" о предоставлении муниципального имущества в аренду без проведения аукциона либо конкурса на право аренды.
1.4. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, являющегося собственностью городского поселения "Город Вяземский" Вяземского муниципального района Хабаровского края (далее - договоры), может быть осуществлено только по результатам проведения торгов, за исключением установленных Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными Приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67 (с учетом изменений, внесенных приказами ФАС России от 20.10.2011 № 732 и от 30.03.2012 № 203) "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
1.5. Без проведения торгов право заключения договора аренды возможно в случаях, установленных действующим законодательством, в том числе в результате рассмотрения поступившей заявки о передаче имущества в аренду в порядке предоставления муниципальной преференции в соответствии с целями, указанными в Федеральном законе от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", с предварительного согласия в письменной форме антимонопольного органа. Решение о предоставлении муниципального имущества в аренду без проведения торгов принимает администрация городского поселения "Город Вяземский" посредством издания соответствующего постановления администрации городского поселения "Город Вяземский".
1.6. Размещение информации о проведении конкурсов или аукционов производится на официальном сайте торгов в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.09.2010 № 767 "Об определении официального сайта РФ в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов" на право заключения договоров, указанных в частях 1 и 3 статьи 17.1 ФЗ "О защите конкуренции" - torgi.gov.ru".
1.7. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются в соответствии с Положением "О порядке исчисления и уплаты в бюджет арендной платы за пользование муниципальным имуществом, находящимся в собственности городского поселения "Город Вяземский" Вяземского муниципального района Хабаровского края" и отражаются в договоре аренды.
1.8. Размер арендной платы в виде фиксированной суммы платежей устанавливается для каждого объекта аренды индивидуально и определяется по результатам оценки рыночной стоимости арендной платы, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации. При этом размер арендной платы подлежит изменению на коэффициент инфляции ежегодно. Коэффициент инфляции определяется в соответствии с федеральным законом о бюджете Российской Федерации на следующий год.

2. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ

2.1. Правоотношения между Арендодателем и арендатором регулируются договором аренды муниципального имущества.
2.2. Срок действия договора определяется организатором торгов (конкурса, аукциона) самостоятельно в соответствии с принципом свободы договора, который декларируется Гражданским кодексом Российской Федерации, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор на определенных условиях предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством сторон. Заключение договоров в отношении муниципального имущества, являющегося собственностью городского поселения "Город Вяземский" Вяземского муниципального района Хабаровского края, не включенного в перечни государственного или муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), возможно на любой срок.
2.3. Согласно Федеральному закону от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства Российской Федерации" (далее - Закон № 209-ФЗ) срок, на который заключаются договоры в отношении имущества, включенного в перечни государственного или муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), которое может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, должен составлять не менее чем пять лет.
2.4. В соответствии с Законом № 209-ФЗ максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторам государственного или муниципального имущества в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства не должен превышать три года.
2.5. Договор аренды муниципального имущества заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. При этом в договоре должно быть определено имущество, подлежащее передаче в аренду, указано его местонахождение, техническое состояние, фактическая площадь и другие индивидуальные признаки. Передача в аренду здания или сооружения производится по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому арендодателем и арендатором. В передаточном документе (акте, составленном в любой форме) фиксируется техническое и санитарное состояние арендуемого объекта, которое должно соответствовать условиям договора аренды.
2.6. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации договор аренды муниципального имущества, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, в том числе право аренды недвижимого имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
2.7. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2.8. Во всех взаимоотношениях сторон, не предусмотренных настоящим Положением и договором аренды, стороны руководствуются нормами действующего гражданского законодательства.

3. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА ЛИБО АУКЦИОНА НА ПРАВО
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

3.1. Конкурс или аукцион на право заключения договора аренды муниципального имущества проводится администрацией городского поселения "Город Вяземский" Вяземского муниципального района Хабаровского края в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на основании постановления администрации городского поселения "Город Вяземский" и в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными Федеральной антимонопольной службой. Предметом аукциона либо конкурса на право заключения договора аренды, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, является право заключения договора аренды. Начальной (минимальной) ценой договора является начальный (минимальный) размер арендной платы в виде рыночной ставки арендной платы, которая определяется по результатам оценки рыночной стоимости арендной платы, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.
3.2. Условия проведения аукциона либо конкурса определяются администрацией городского поселения "Город Вяземский" в соответствии с действующим федеральным законодательством.
3.3. Заявки на участие в конкурсе или аукционе рассматриваются конкурсной или аукционной комиссией в порядке и в соответствии с действующим законодательством. Комиссия формируется постановлением администрации городского поселения "Город Вяземский" Вяземского муниципального района Хабаровского края и осуществляет свою деятельность в порядке, установленном законодательством. Для участия в конкурсе или аукционе по продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества заинтересованное лицо представляет в администрацию городского поселения "Город Вяземский" документы, предусмотренные конкурсной документацией или документацией об аукционе.
3.4. Заключение договора по результатам конкурса или аукциона осуществляется в порядке, установленном Правилами, указанными в пункте 3.1 настоящего Положения.

4. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА ЛИБО АУКЦИОНА

4.1. Предоставление муниципального имущества в аренду без проведения конкурса либо аукциона допускается в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.2. Для оформления договора аренды без проведения конкурса либо аукциона претендентом на заключение договора аренды подается заявка в соответствии с действующим законодательством.
4.2.1. Для предоставления в аренду конкретного объекта имущества к заявке в обязательном порядке прилагаются следующие документы:
- копия устава - для юридических лиц;
- копия документа, удостоверяющего личность, - для физических лиц;
- копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц либо индивидуальных предпринимателей;
- копия свидетельства о постановке налогоплательщика на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации;
- копия лицензии на осуществление деятельности, если вид деятельности требует лицензирования;
- копии документов, подтверждающих право на заключение договора аренды без проведения торгов (конкурса, аукциона) и без согласования антимонопольного органа;
- копии документов, подтверждающих соответствие обратившегося лица условиям, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";
- сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год, подписанные руководителем и заверенные печатью юридического лица;
- копии бухгалтерского баланса (форма № 2 "Отчет о прибылях и убытках"), налоговые декларации: по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, и (или) по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности за предшествующий календарный год, и (или) по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) с отметкой налогового органа о принятии документа или почтового уведомления об его отправке;
- приказ о назначении руководителя;
- ходатайство заявителя о предоставлении ему муниципальной преференции с комплектом документов, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" (в случае передачи имущества путем предоставления муниципальной преференции в соответствии с целями, указанными в данном Федеральном законе).

3.4. При наличии оснований, предусмотренных законодательством Российской Федерации, администрация городского поселения "Город Вяземский" принимает решение о предоставлении муниципального имущества в аренду без проведения конкурса или аукциона. Решение оформляется постановлением о передаче муниципального имущества в аренду.
В случае отсутствия оснований, предусмотренных законодательством Российской Федерации, администрация городского поселения "Город Вяземский" направляет обратившемуся лицу отказ в предоставлении муниципального имущества в аренду без проведения конкурса или аукциона.
3.5. Обязательным приложением к договору аренды является акт приема-передачи арендованного имущества, а также относящиеся к данному имуществу документы (технический паспорт, кадастровый план помещения, свидетельство о государственной регистрации права и иные документы), позволяющие однозначно идентифицировать передаваемый в аренду объект.

5. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ В СУБАРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

5.1. Предоставление муниципального недвижимого имущества в субаренду осуществляется в порядке, предусмотренном п. 5.8 настоящего Положения.
5.2. Арендуемое имущество может быть сдано в субаренду только с предварительного письменного согласия (разрешения) администрации городского поселения "Город Вяземский" в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим Положением, которое выдается на основании решения администрации городского поселения "Город Вяземский".
Арендатор не вправе без письменного согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу, предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также передавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ или паевого взноса в производственный кооператив, а также производить капитальный ремонт и реконструкцию арендованного объекта. В указанных случаях ответственным по договору перед арендодателем является арендатор.
5.3. Арендатор, изъявивший желание предоставить муниципальное Недвижимое имущество в субаренду, представляет в администрацию городского поселения "Город Вяземский" Вяземского муниципального района Хабаровского края:
- заявку на предоставление помещения;
- копию устава предполагаемого субарендатора;
- копию свидетельства о государственной регистрации, постановке на учет в налоговом органе предполагаемого субарендатора - для юридического лица (индивидуального предпринимателя), копию паспорта - для физического лица (в том числе индивидуального предпринимателя);
- схему предполагаемого размещения субарендатора на техническом плане с указанием площади (в квадратных метрах).
5.4. Администрация городского поселения "Город Вяземский" рассматривает документы, указанные в п. 5.2 настоящего Положения, в срок не более 30 дней с даты их регистрации. В случае отсутствия ограничений, установленных законодательством Российской Федерации, Администрация городского поселения "Город Вяземский" согласовывает предоставление муниципального имущества в субаренду.
5.5. Срок предоставления недвижимого имущества в субаренду устанавливается согласно срокам, указанным в разрешении на право субаренды нежилого помещения, не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
5.6. Досрочное прекращение договора аренды влечет за собой прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды, если же по тем или иным причинам договор аренды с арендатором признан недействительным - договор субаренды также аннулируется.
5.7. Использование площадей по договору субаренды подлежит контролю со стороны администрации городского поселения "Город Вяземский".
Предоставление недвижимого муниципального имущества в субаренду с нарушением условий и порядка, установленных законодательством и настоящим Положением, влечет за собой ответственность арендатора в виде предусмотренного договором аренды штрафа и расторжения договора аренды.
5.8. Проверка соблюдения условий договора аренды производится администрацией городского поселения "Город Вяземский" в присутствии арендатора (его уполномоченного представителя).

6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

6.1. Изменение и расторжение договора аренды возможны по соглашению сторон. Соглашение об изменении или расторжении договора аренды заключается в письменной форме.
6.2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении, а при его отсутствии - в 30-дневный срок.
6.3. По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
- пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
- существенно ухудшает имущество;
- более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
- не поддерживает объект в надлежащем техническом и соответствующем санитарном состоянии, не производит за свой счет текущий ремонт (не менее 1 раза в год), а также капитальный ремонт в разумные сроки;
- в других случаях, установленных договором аренды.
6.4. По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
- арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества;
переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества в установленные договором аренды сроки;
- имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.
6.5. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или расторжении договора.
6.6. По истечении срока действия, указанного в договоре, договор аренды муниципального имущества считается прекращенным.

7. КОНЦЕССИОННЫЕ СОГЛАШЕНИЯ

7.1. В целях обеспечения эффективного использования муниципального имущества, привлечения инвестиций в экономику города, повышения качества товаров, работ и услуг, предоставляемых потребителям, муниципальное имущество может использоваться на условиях концессионных соглашений.
7.2. Порядок и условия использования муниципального имущества на условиях концессионного соглашения определяется в соответствии с действующим законодательством.

8. БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВОМ КАЗНЫ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ "ГОРОД ВЯЗЕМСКИЙ"

8.1. Муниципальное имущество казны города может быть передано в безвозмездное пользование муниципальному предприятию, учреждению с целью его содержания и технического обслуживания, а также иному юридическому лицу для осуществления деятельности, предусмотренной его учредительными документами.
8.2. Договор безвозмездного пользования по решению о передаче муниципального имущества казны городского поселения "Город Вяземский" в безвозмездное пользование заключается в соответствии с порядком, установленным федеральным законодательством.
8.2. Решение о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование оформляется:
- решением Совета депутатов городского поселения "Город Вяземский" Вяземского муниципального района Хабаровского края.
8.3. Обязательным приложением к договору безвозмездного пользования является акт приема-передачи, а также относящиеся к данному имуществу документы (технический паспорт, кадастровый план помещения, свидетельство о государственной регистрации права и иные документы), позволяющие однозначно идентифицировать передаваемый в аренду объект.
8.4. В договоре о передаче имущества в безвозмездное пользование должны содержаться условия использования передаваемого имущества, срок договора, права и обязанности сторон, ответственность за неисполнение условий договора, а также должно быть указано, в каких целях имущество передается юридическому лицу в безвозмездное пользование.
8.5. Муниципальное предприятие, муниципальное учреждение и иное юридическое лицо пользуются переданным имуществом исключительно с соблюдением условий договора безвозмездного пользования.

9. ФАКТИЧЕСКАЯ ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

9.1. Фактическая передача имущества в аренду осуществляется арендодателем в пятидневный срок с момента заключения договора аренды. Арендодателем и арендатором оформляется акт приема-передачи. Имущество считается переданным Арендатору с момента подписания сторонами по договору аренды акта приема-передачи.
9.2. Фактическая передача арендованного имущества по истечении срока договора аренды осуществляется арендатором имущества в пятидневный срок с момента прекращения договора аренды. Арендодателем имущества и арендатором оформляется акт приема-передачи. Имущество считается возвращенным арендодателю с момента подписания акта приема-передачи.
9.3. Фактическая передача арендованного имущества при досрочном расторжении договора аренды осуществляется в пятидневный срок с момента заключения соглашения о расторжении договора либо вступления в законную силу решения суда о расторжении договора. Между арендодателем имущества и арендатором оформляется передаточный акт приема-передачи. Имущество считается возвращенным арендодателю с момента подписания акта приема-передачи. При невыполнении арендатором требований арендодателя по возврату имущества арендодатель оставляет за собой право осуществить возврат имущества из пользования арендатора в судебном порядке.

10. ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, ПЕРЕДАННОГО В АРЕНДУ

10.1. Контроль за использованием муниципального имущества, переданного по договорам аренды, осуществляет отдел имущественных отношений и приватизации в соответствии с условиями заключенного договора согласно плану проведения муниципальных проверок, утверждаемому ежегодно постановлением администрации городского поселения "Город Вяземский" Вяземского муниципального района Хабаровского края.
10.2. Предметом контроля является:
- соблюдение условий договора;
- целевое использование муниципального имущества;
- фактическое наличие и состояние муниципального имущества.
10.3. Периодичность проверок устанавливается исходя из целей и задач:
- плановые проверки использования муниципального имущества в рамках заключенного договора проводятся не реже одного раза в год;
- внеплановые - по мере необходимости.
10.4. При осуществлении контроля за использованием муниципального имущества уполномоченный в соответствии с настоящим положением орган обязан проверить:
- выполнение условий заключенного договора;
- обеспечение сохранности переданного муниципального имущества по договору;
- осуществление капитального и текущего ремонта муниципального имущества;
- использование имущества исключительно в рамках заключенного договора.
10.5. Результаты проверок оформляются актами с предложениями и рекомендациями по дальнейшему использованию муниципального имущества.
10.6. В случае выявления нарушения условий договора отдел имущественных отношений и приватизации администрации городского поселения "Город Вяземский" должен рекомендовать арендаторам устранить нарушения.

11. ОТЧЕТНОСТЬ И КОНТРОЛЬ

11.1. Порядок осуществления контроля в сфере управления муниципальным имуществом устанавливается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
11.2. Ежегодно администрация города представляет на заседание Совета депутатов городского поселения "Город Вяземский" Вяземского муниципального района Хабаровского края отчет об управлении муниципальным имуществом.


------------------------------------------------------------------