Региональное
Законодательство
Хабаровского края

Постановление Администрации Ванинского муниципального района от 03.07.2015 N 397 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ванинского муниципального района Хабаровского края или земельных участков, находящихся в собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края, в аренду на торгах"

АДМИНИСТРАЦИЯ ВАНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 июля 2015 г. № 397

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
НА ТЕРРИТОРИИ ВАНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ХАБАРОВСКОГО КРАЯ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ВАНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ХАБАРОВСКОГО КРАЯ, В АРЕНДУ НА ТОРГАХ"

В соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Указом Президента Российской Федерации от 07 мая 2012 г. № 601 "Об основных направлениях совершенствования системы государственного управления", Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 сентября 2011 г. № 797 "О взаимодействии между многофункциональными центрами предоставления государственных и муниципальных услуг и федеральными органами исполнительной власти, органами государственных внебюджетных фондов, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления" администрация Ванинского муниципального района постановляет:
1. Утвердить прилагаемый административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ванинского муниципального района Хабаровского края или земельных участков, находящихся в собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края, в аренду на торгах" (далее - административный регламент).
2. Комитету по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района (Канчина Н.Г.) обеспечить соблюдение административного регламента.
3. Настоящее постановление опубликовать на официальном сайте Ванинского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (www.vanino.org).
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Ванинского муниципального района Андрееву З.Е.
5. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

И.о. главы администрации района
З.Е.Андреева





УТВЕРЖДЕН
Постановлением
администрации Ванинского
муниципального района
от 3 июля 2015 г. № 397

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА ТЕРРИТОРИИ ВАНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ВАНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ХАБАРОВСКОГО КРАЯ, В АРЕНДУ НА ТОРГАХ"

1. Общие положения

1.1. Предмет регулирования административного регламента.
Настоящий административный регламент разработан в целях оптимизации и повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги, создания комфортных условий для получения муниципальной услуги по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ванинского муниципального района Хабаровского края или земельных участков, находящихся в собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края, в аренду на торгах (далее - муниципальная услуга), в том числе через филиал многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Хабаровского края (далее - МФЦ), в электронной форме с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг" и региональной информационной системы "Портал государственных и муниципальных услуг Хабаровского края", а также определяет состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, порядок и формы контроля за исполнением административного регламента, порядок досудебного (внесудебного) обжалования заявителем решений и действий (бездействия) органа местного самоуправления, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа местного самоуправления, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего при предоставлении муниципальной услуги.
Муниципальная услуга предоставляется:
- по результатам проведения аукциона на право заключения договоров аренды земельного участка.

1.2. Описание заявителей.
Заявителями (получателями) муниципальной услуги признаются:
- физические и юридические лица, заинтересованные в предоставлении муниципальной услуги.

1.3. Требования к информированию о порядке предоставления муниципальной услуги.
1.3.1. Информация по вопросам предоставления муниципальной услуги является открытой и общедоступной, может быть получена заявителем лично посредством письменного и (или) устного обращения, через электронную почту, по телефону для справок, на официальном Интернет-портале Ванинского муниципального района, на информационных стендах в залах приема заявителей в администрации Ванинского муниципального района, в многофункциональном центре при личном обращении заявителя, на интернет-сайте многофункционального центра, при использовании Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) и региональной информационной системы "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Хабаровского края" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
1.3.2. Консультации по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляются сотрудниками комитета по приватизации и управлению имуществом (далее - комитет) при личном контакте, по телефонам: 55-107, 55-184, 55-168, по электронной почте по адресу: komitet@vanino.org; kumi@vanino.org, и на письменное обращение.
Местонахождение комитета: 682860, Хабаровский край, п. Ванино, пл. Мира, 1, здание администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края (далее - администрация района), 2 этаж, каб. № 210, 212, 213, 214, 215.
Контактные телефоны: 8 (42137) 55-107, 55-184, 55-168, 55-139, 55-281.
Факс: 8 (42137) 55-3-55.
Режим работы комитета:
Понедельник - 09.00 - 18.00, перерыв с 13.00 до 14.00;
Вторник - 09.00 - 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00;
Среда - 09.00 - 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00;
Четверг - 09.00 - 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00;
Пятница - 09.00 - 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00;
Суббота - Выходной день.
Воскресенье - Выходной день.
В предпраздничные дни продолжительность рабочего времени сокращается на 1 час.
1.3.3. Сведения об организациях, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, приведены в приложении 3 к настоящему административному регламенту.
1.3.4. Сведения о многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг приведены в приложении 4 к настоящему административному регламенту.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги:
"Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ванинского муниципального района Хабаровского края или земельных участков, находящихся в собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края, в аренду на торгах".

2.2. Наименование органа, непосредственно предоставляющего муниципальную услугу.
2.2.1. Муниципальная услуга предоставляется администрацией Ванинского муниципального района в лице комитета по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края (далее - комитет).
2.2.2. Иные органы, которые задействованы в оказании услуги:
- Управление делами администрации Ванинского муниципального района (далее - управление делами администрации района);
- Территориальный участок Межрайонной ИФНС России № 5 по Хабаровскому краю по Ванинскому району;
- филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Хабаровскому краю Межрайонный отдел № 2.

2.3. Результат предоставления муниципальной услуги.
Результатом предоставления муниципальной услуги является:
- заключение договора аренды земельного участка;
- отказ в предоставлении услуги.

2.4. Срок предоставления муниципальной услуги.
Сроки предоставления муниципальной услуги не могут превышать 120 календарных дней с даты получения администрацией района документов, указанных в п. 2.6.1 настоящего административного регламента.

2.5. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги:
- Гражданский кодекс Российской Федерации ("Российская газета", 08.12.1994, № 238-239);
- Земельный кодекс Российской Федерации ("Российская газета", 30.10.2001, № 211-212);
- Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ("Российская газета", 30.07.1997, № 145);
- Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ("Российская газета", 01.08.2007, № 165);
- Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" ("Российская газета", 30.10.2001, № 211-212);
- Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" ("Российская газета", 30.07.2010, № 168);
- решение Собрания депутатов Ванинского муниципального района от 16.04.2015 № 175 "О Порядке предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ванинского муниципального района Хабаровского края или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края".

2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
2.6.1. Для заключения договора аренды земельного участка в аренду необходимо предоставить заявление (Приложение 1).
Бланк заявления можно получить непосредственно в комитете (каб. № 214) или в сети интернет по адресам, указанным в п. 1.3.1 настоящего регламента.
В заявлении должны быть указаны:
- цель использования земельного участка;
- размер, местоположение земельного участка;
- кадастровый номер земельного участка;
- срок аренды;
- фамилия, имя, отчество, наименование юридического лица (для юридического лица), почтовый адрес либо адрес электронной почты;
- подпись (гражданина либо руководителя юридического лица) и дата.
2.6.2. К заявлению о предоставлении земельного участка в аренду должны быть приложены следующие документы:
а) Документы, представляемые заявителем самостоятельно:
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
б) Комитет запрашивает по межведомственному запросу в государственных органах, органах местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях следующие документы:
- выписка из ЕГРЮЛ.
Заявитель может представить указанные в подпункте б п. 2.6.2 настоящего регламента документы по собственной инициативе вместе с заявлением о получении муниципальной услуги.
2.6.3. Неполучение или несвоевременное получение документов, запрошенных в соответствии с подпунктом б п. 2.6.2 настоящего регламента, не может являться основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
2.6.4. Запрещается требовать от заявителя:
- предоставления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
- предоставления документов и информации, получаемых по межведомственному информационному взаимодействию в других государственных органах, органах местного самоуправления и у иных должностных лиц.

2.7. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
- заявителем представлены документы не в полном объеме, либо в представленных документах содержится неполная и (или) недостоверная информация.

2.8. Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении муниципальной услуги, и способы ее взимания.
Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

2.9. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги.
Продолжительность приема в комитете на консультации в среднем составляет 15 минут, продолжительность ответа на телефонный звонок - не более 10 минут. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и получении результата предоставления муниципальной услуги не должен превышать 15 минут.

2.10. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, к месту ожидания и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления таких услуг.
2.10.1. Вход в здание администрации Ванинского муниципального района оформлен вывеской с указанием основных реквизитов администрации.
2.10.2. Непосредственно в здании администрации Ванинского муниципального района на каждом этаже лестничной площадки размещена схема расположения структурных подразделений, номера кабинетов.
2.10.3. На прилегающей территории находится паркинг как для сотрудников администрации Ванинского муниципального района, так и для посетителей.
Прием заинтересованных лиц осуществляется согласно графику приема специалистами комитета, указанному в п. 1.3.2 настоящего административного регламента.
2.10.4. Помещения для предоставления муниципальной услуги размещаются на втором этаже административного здания, расположенного по адресу: п. Ванино, пл. Мира, 1. Помещения для предоставления муниципальной услуги снабжаются соответствующими табличками с указанием номера кабинета. Каждое помещение для предоставления муниципальной услуги оснащается телефоном, ксероксом, принтером.
Рабочие места сотрудников комитета, предоставляющих муниципальную услугу, оборудуются компьютерами (1 компьютер с установленными справочно-правовыми системами на каждого специалиста) и оргтехникой, позволяющими своевременно и в полном объеме получать справочную информацию по правовым вопросам и организовать предоставление муниципальной услуги в полном объеме. Сотрудникам комитета, ответственным за предоставление муниципальной услуги, обеспечивается доступ в Интернет и выделяются бумага, расходные материалы и канцтовары в количестве, достаточном для предоставления муниципальной услуги.
2.10.5. Места для ожидания подачи заявки о предоставлении муниципальной услуги оборудованы:
- местами для сидения (стульями, креслами);
- местами общего пользования (в том числе туалетными комнатами);
- столом для оформления документов.
2.10.6. При ответе на телефонные звонки сотрудник комитета, осуществляющий прием и информирование, сняв трубку, должен назвать фамилию, имя, отчество, занимаемую должность. Во время разговора необходимо произносить слова четко, избегать параллельных разговоров с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат. В конце информирования сотрудник, осуществляющий прием и информирование, должен кратко подвести итоги и перечислить меры, которые надо принять (кто именно, когда и что должен сделать).
При устном обращении заинтересованных лиц (по телефону или лично) сотрудники, осуществляющие прием и информирование, дают ответ самостоятельно.
Сотрудники комитета, осуществляющие прием и информирование (по телефону или лично), должны корректно и внимательно относиться к заинтересованным лицам, не унижая их чести и достоинства, должны принять все необходимые меры для дачи полного и оперативного ответа на поставленные вопросы, в том числе с привлечением других сотрудников комитета.
Индивидуальное устное информирование каждого заинтересованного лица специалист комитета осуществляет не более 10 минут.
Время ожидания заинтересованного лица при индивидуальном устном информировании не может превышать 15 минут.
2.10.7. Если сотрудник комитета, к которому обратилось заинтересованное лицо, не может ответить на вопрос самостоятельно, то он может предложить заинтересованному лицу обратиться письменно на имя председателя комитет по приватизации и управлению имуществом либо назначить другое удобное для заинтересованного лица время для получения информации.
Ответы на письменные обращения направляются в письменном виде и должны содержать: ответы на поставленные вопросы, фамилию, инициалы и номер телефона исполнителя. Ответ подписывается председателем комитета или его заместителем.
Председатель комитета или уполномоченное им должностное лицо в соответствии со своей компетенцией определяет непосредственного исполнителя для подготовки ответа.
Ответ на обращение заинтересованных лиц предоставляется в простой четкой и понятной форме с указанием должности, фамилии, имени, отчества, номера телефона исполнителя.
Ответ направляется в письменном виде либо электронной почтой в зависимости от способа обращения заинтересованного лица за информацией или способа доставки ответа, указанного в письменном обращении заинтересованного лица.
При индивидуальном письменном информировании о порядке оказания муниципальной услуги ответ направляется заинтересованному лицу в течение 15 рабочих дней со дня поступления обращения заинтересованных лиц.
Публичное письменное информирование осуществляется путем публикации информационных материалов в СМИ, включая Интернет-портал Ванинского муниципального района, в порядке, указанном выше.

2.11. Показатели доступности и качества муниципальной услуги.

Показатели качества и доступности муниципальной услуги
Целевое значение показателя
1. Своевременность
1.1. % (доля) случаев предоставления услуги в установленный срок с момента сдачи документа
90 - 95%
2. Качество
2.1. % (доля) Заявителей, удовлетворенных качеством процесса предоставления услуги
90 - 95%
2.2. % (доля) случаев правильно оформленных документов должностным лицом (регистрация)
95 - 97%
3. Доступность
3.1. % (доля) Заявителей, удовлетворенных качеством и информацией о порядке предоставления услуги
95 - 97%
3.2. % (доля) случаев правильно заполненных заявителем документов и сданных с первого раза
70 - 80%
3.3. % (доля) Заявителей, считающих, что представленная информация об услуге в сети Интернет доступна и понятна
75 - 80%
4. Процесс обжалования
4.1. % (доля) обоснованных жалоб к общему количеству обслуженных Заявителей по данному виду услуг
0,2% - 0,1%
4.2. % (доля) обоснованных жалоб, рассмотренных в установленный срок
95 - 97%
5. Вежливость
5.1. % (доля) Заявителей, удовлетворенных вежливостью должностных лиц
90 - 95%

3. Состав, последовательность
и сроки выполнения административных процедур,
требования к порядку их выполнения

3.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
- прием и регистрация заявления о предоставлении земельного участка в аренду (далее - заявление) с приложенными документами;
- рассмотрение заявления и приложенных документов;
- формирование межведомственных запросов;
- подготовка к проведению аукциона и принятие решения о его проведении;
- проведение аукциона и оформление протокола о результатах аукциона;
- подготовка договора аренды в срок не позднее 10 дней со дня подписания протокола.

3.2. Прием и регистрация заявления и приложенных документов.
3.2.1. Основанием для начала административной процедуры по приему и регистрации заявления с приложенными документами является поступление заявления и документов, указанных в п. 2.6 настоящего регламента (далее - документов), в управление делами администрации района, МФЦ или в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных технологий, в том числе с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций). Форма заявления приведена в приложении 1 к настоящему административному регламенту.
3.2.2. Заявление с прилагаемыми к нему документами (далее - заявление) передается инспектором-делопроизводителем управления делами администрации района главе администрации района или уполномоченному им должностному лицу для наложения резолюции и определения ответственного исполнителя по поступившему заявлению.
3.2.3. Далее инспектор-делопроизводитель управления делами администрации района передает поступившее заявление в комитет с проставлением отметки об этом в журнале входящей корреспонденции.
В случае представления документов через МФЦ расписка выдается указанным в Приложении 4 МФЦ.
При регистрации на первой странице заявления в правой части нижнего поля проставляется регистрационный штамп с указанием даты регистрации и присвоенного номера.
3.2.4. При обращении заявителя через МФЦ специалист МФЦ принимает документы от заявителя и передает в администрацию Ванинского муниципального района в порядке и сроки, установленные заключенным соглашением о взаимодействии.
Документы, прилагаемые к заявлению, представляются в МФЦ в копиях и в подлинниках (если верность копий не удостоверена нотариально) для сверки. Сверка производится немедленно, после чего подлинники возвращаются заявителю лицом, принимающим документы. Копия документа после проверки ее соответствия оригиналу заверяется лицом, принимающим документы. При этом МФЦ гарантирует полную идентичность заверенных им копий оригиналам документов.
Специалист комитета, ответственный за прием и регистрацию, принимает заявление и пакет документов из МФЦ и регистрирует их в журнале регистрации не позднее дня получения заявления.
Результат административной процедуры: регистрация заявления заявителя.

3.3. Рассмотрение заявления и приложенных документов в комитете.
3.3.1. При поступлении заявления в комитет факт его поступления фиксируется инспектором-делопроизводителем комитета путем выполнения регистрационной записи в журнале входящей корреспонденции и в течение одного рабочего дня передается председателю комитета.
3.3.2. Пакет документов с резолюцией председателя комитета поступает на исполнение специалисту комитета.
В день поступления заявления и прилагаемых к нему документов специалист комитета, ответственный за выполнение административной процедуры, проводит проверку правильности заполнения заявления и наличия прилагаемых к нему документов.
В случае если указанное заявление оформлено не в соответствии с требованиями, а в составе прилагаемых к нему документов отсутствуют необходимые документы, заявителю вручается (направляется) уведомление о необходимости устранения нарушений в оформлении заявления и (или) предоставления недостающих документов.
Критерием принятия решения о приеме заявления является отсутствие оснований для отказа в приеме документов, предусмотренных п. 2.7 настоящего регламента.
3.3.3. По результатам рассмотрения заявления и приложенных к нему документов председатель комитета по приватизации и управлению имуществом принимает решение:
- о подготовке аукциона по предоставлению земельного участка в аренду;
- об отказе заявителю в предоставлении муниципальной услуги по основаниям, указанным в п. 2.7 настоящего регламента.
3.3.4. Критерием принятия решения по административной процедуре являются результаты проверки полноты и достоверности указанных в заявлении сведений, соответствие их приложенным документам.

3.4. Административная процедура формирования и направления межведомственных запросов.
Должностное лицо вправе запрашивать только те документы или информацию, которые необходимы для предоставления муниципальной услуги, и при наличии заявки заявителя о предоставлении муниципальной услуги.
3.4.1. Запрос должен содержать следующие сведения:
а) наименование органа, направляющего запрос о предоставлении документов или информации;
б) наименование органа, в адрес которого направляется запрос о предоставлении документов или информации;
в) наименование муниципальной услуги, для предоставления которой необходимо представление документа или информации, а также, если имеется, номер такой услуги в реестре государственных услуг;
г) сведения, необходимые для представления документа или информации;
д) контактная информация для направления ответа на запрос.
Запрос формируется и оформляется в письменном виде за подписью главы администрации Ванинского муниципального района либо в электронном виде за электронной цифровой подписью.
3.4.2. Органы, участвующие в предоставлении муниципальной услуги (поставщики данных):
- филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Хабаровскому краю Межрайонный отдел № 2;
- Территориальный участок Межрайонной ИФНС России № 5 по Хабаровскому краю по Ванинскому району;
- Управление архитектуры и градостроительства администрации Ванинского муниципального района.
3.4.3. Перечень запрашиваемых документов и сроки направления запроса и получения ответа на запрос:
а) Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Хабаровскому краю Межрайонный отдел № 2:
- направляется запрос о предоставлении сведений из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) в виде выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок.
Срок направления запроса составляет два рабочих дня, срок направления ответа на запрос составляет пять рабочих дней.
б) Территориальный участок Межрайонной ИФНС России № 5 по Хабаровскому краю по Ванинскому району:
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц).
Срок направления запроса составляет два рабочих дня, срок направления ответа на запрос составляет пять рабочих дней.
в) Управление архитектуры и градостроительства администрации Ванинского муниципального района:
- подготовка схемы расположения земельного участка, в случае если такой участок предстоит образовать и отсутствует утвержденный проект межевания территории.
Срок направления запроса составляет два рабочих дня, срок направления ответа на запрос составляет 30 календарных дней.
3.4.4. При предоставлении муниципальной услуги в электронной форме осуществляется:
- предоставление в установленном порядке информации заявителям и обеспечение доступа заявителей к сведениям о муниципальной услуге;
- подача заявителем заявки и иных документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и прием такой заявки и документов с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг;
- получение заявителем сведений о ходе выполнения заявки о предоставлении муниципальной услуги;
- взаимодействие органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления, организаций, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг;
- получение заявителем результата предоставления муниципальной услуги, если иное не установлено федеральным законом;
- иные действия, необходимые для предоставления муниципальной услуги.

3.5. Подготовка к проведению аукциона и принятие решения о его проведении.
3.5.1. В случае принятия решения о проведении аукциона по инициативе администрации района, специалист комитета, ответственный за выполнение административной процедуры:
1) обеспечивает проведение кадастровых работ и постановку земельного участка на государственный кадастровый учет;
2) обеспечивает регистрацию права муниципальной собственности (не требуется, если он образуется из неразграниченных земель);
3) запрашивает в управлении архитектуры и градостроительства администрации района технические условия подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
4) принимает решение о проведении аукциона;
5) организует проведение рыночной оценки земельного участка.
3.5.2. В случае принятия решения о проведении аукциона по заявлению гражданина или юридического лица (далее - заявителя) специалист комитета, ответственный за выполнение административной процедуры, на основании подготовленной заявителем и утвержденной администрацией района схемы расположения земельного участка на КПТ (за исключением территорий населенных пунктов), если его предстоит образовать или не утвержден проект межевания территории:
1) обеспечивает выполнение кадастровых работ в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка на КПТ или проектом межевания территории;
2) обеспечивает постановку земельного участка на государственный кадастровый учет;
3) обеспечивает регистрацию права муниципальной собственности на земельный участок (не требует, если он образован из неразграниченных земель);
4) проверяет поданное заявление на наличие или отсутствие оснований, установленных пунктом 8 статьи 39.11, по которым земельный участок не может быть предметом аукциона;
5) запрашивает в управлении архитектуры и градостроительства администрации района технические условия подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
6) принимает решение о проведении аукциона;
7) организует проведение рыночной оценки земельного участка.
3.5.3. Результатом административной процедуры является:
- принятие решения о проведении аукциона.

3.6. Проведение аукциона и оформление протокола о результатах его проведения.
3.6.1. Специалист комитета, ответственный за выполнение административной процедуры, организует и проводит аукцион в соответствии с порядком, определенным Земельным кодексом РФ:
1) устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, шаг аукциона - 3% от начальной цены аукциона;
2) за 30 дней до проведения аукциона подготавливает и размещает извещение о его проведении на официальном сайте Ванинского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (www.vanino.org);
3) осуществляет прием и проверку заявок для участия в аукционе и приложенных к ним документов (прекращается за 5 дней до его проведения). В заявке указываются реквизиты счета для возврата задатка;
4) возвращает заявки, поданные позже установленного срока;
5) подготавливает протокол о рассмотрении заявок и размещает его на официальном сайте;
6) направляет заявителям уведомления о признании их участниками аукциона или не допущенными к участию в аукционе;
7) возвращает заявки в случае их отзыва заявителям;
8) проводит аукцион;
9) подготавливает 2 экземпляра протокола аукциона, один из которых передает победителю аукциона;
10) размещает протокол аукциона на официальном сайте в течение 1 дня со дня его подписания;
11) осуществляет возврат задатков (в течение 3-х дней после подписания протокола аукциона).
3.6.2. Результатом административной процедуры является проведение аукциона.

3.7. Подготовка договора аренды.
3.7.1. Специалист, ответственный за выполнение административной процедуры:
- готовит договор аренды и направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного главой администрации района договора аренды земельного участка не позже 10 дней со дня составления протокола о результатах аукциона.
Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
- осуществляет контроль за подписанием и представлением в администрацию района подписанных победителем аукциона (единственным участником) договоров.
3.7.2. В случае неподписания договора в 30-дневный срок специалист, ответственный за выполнение административной процедуры:
- предлагает заключить договоры следующему участнику, сделавшему предпоследнее предложение по цене аукциона;
- если следующий участник аукциона отказался заключить договоры, принимает решение о повторном его проведении или распоряжении земельным участком иным способом.
3.7.3. Специалист, ответственный за выполнение административной процедуры, обеспечивает государственную регистрацию договоров аренды земельных участков.
3.7.4. Результатом административной процедуры является:
- подписание договора аренды земельного участка и его государственная регистрация.

3.8. Блок-схема предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ванинского муниципального района Хабаровского края или земельных участков, находящихся в собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края, в аренду на торгах" приведена в приложении 2 к настоящему административному регламенту.

3.9. Особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме.
3.9.1. При обращении заявителя через Единый портал государственных и муниципальных услуг электронное заявление передается в информационную систему "Процессинг предоставления услуг" (далее - ППУ) по системе межведомственного электронного взаимодействия (далее - СМЭВ).
3.9.2. Специалист, ответственный за работу в ППУ, при обработке поступившего в ППУ электронного заявления:
1) устанавливает предмет обращения, личность заявителя (полномочия представителя заявителя);
2) проверяет правильность оформления заявления и комплектность представленных документов, указанных в заявлении, на предмет соответствия требованиям к предоставляемым документам;
3) обеспечивает внесение соответствующей записи в журнал регистрации с указанием даты приема, номера заявления, сведений о заявителе, иных необходимых сведений в соответствии с порядком делопроизводства не позднее дня получения заявления.
3.9.3. ППУ автоматически формирует подтверждение о регистрации заявления (уведомление о статусе заявления) и направляет уведомление в "Личный кабинет" заявителя на Едином портале государственных и муниципальных услуг.
3.9.4. Уведомление о принятом решении (уведомление о статусе заявления) направляется заявителю в "Личный кабинет" заявителя на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций) либо, по выбору заявителя, на электронную почту или путем направления СМС-оповещения.
3.9.5. При этом выдача результата муниципальной услуги осуществляется по личному обращению заявителя с предоставлением подлинников всех документов, сканированные копии которых направлены в электронной форме, для их сверки между собой.
3.9.6. Сверка производится немедленно, после чего подлинники возвращаются заявителю уполномоченным специалистом. Копии документов после проверки их соответствия оригиналам заверяются уполномоченным специалистом.

3.10. Особенности предоставления муниципальной услуги через МФЦ.
3.10.1. При обращении заявителя через МФЦ специалист МФЦ принимает документы от заявителя и передает в комитет в порядке и сроки, установленные соглашением о взаимодействии.
3.10.2. Документы, прилагаемые к заявлению, представляются в МФЦ в копиях и в подлинниках (если верность копий не удостоверена нотариально) для сверки. Сверка производится немедленно, после чего подлинники возвращаются заявителю лицом, принимающим документы. Копия документа после проверки ее соответствия оригиналу заверяется лицом, принимающим документы. При этом МФЦ гарантирует полную идентичность заверенных им копий оригиналам документов.
3.10.3. Специалист комитета, ответственный за прием и регистрацию, принимает заявление и пакет документов из МФЦ и регистрирует их в журнале регистрации не позднее дня получения заявления.
3.10.4. По результатам предоставления муниципальной услуги специалист комитета:
- направляет решение о предоставлении или об отказе в предоставлении муниципальной услуги в МФЦ, который сообщает о принятом решении заявителю и выдает соответствующий документ заявителю при его обращении в МФЦ (при отметке в заявлении о получении результата услуги в МФЦ);
- сообщает о принятом решении заявителю и выдает соответствующий документ заявителю при его личном обращении либо направляет по адресу, указанному в заявлении, а также направляет в МФЦ уведомление, в котором раскрывает суть решения, принятого по обращению, указывает дату принятия решения (при отметке в заявлении о получении услуги в комитете).

4. Формы контроля за исполнением
административного регламента

4.1. Контроль за исполнением настоящего административного регламента осуществляется в форме текущего контроля и проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги.
4.2. Текущий контроль за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами положений настоящего административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, а также принятием решений ответственными лицами осуществляется председателем комитета, заместителем председателя комитета.
Общий контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги осуществляют первый заместитель главы администрации Ванинского муниципального района и глава администрации Ванинского муниципального района.
4.3. Порядок и периодичность осуществления проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги.
Проверка полноты и качества предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц комитета.
Для осуществления контроля за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги комитетом проводятся плановые и внеплановые проверки предоставления муниципальной услуги.
Плановые проверки осуществляются на основании квартальных, годовых планов комитета.
Внеплановые проверки проводятся на основании решения главы администрации Ванинского муниципального района, в том числе по поступившей в администрацию Ванинского муниципального района информации о нарушениях в ходе предоставления муниципальной услуги, в том числе содержащейся в жалобах заявителей.
При проверках рассматриваются вопросы соблюдения и исполнения должностными лицами нормативных правовых актов Российской Федерации и Хабаровского края, положений настоящего административного регламента.
4.4. Результаты проверок, проведенных уполномоченными должностными лицами комитета, оформляются в виде справки, в которой отмечаются выявленные недостатки, рекомендации и сроки по их устранению.
4.5. Должностные лица, муниципальные служащие, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, несут в соответствии с законодательством дисциплинарную и административную ответственность за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) ими в ходе предоставления муниципальной услуги.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решения
и действий (бездействий) органа, предоставляющего
муниципальную услугу, а также должностных лиц и
муниципальных служащих

5.1. Досудебное обжалование.
5.1.1. Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия) комитета, должностного лица комитета либо муниципального служащего.
5.1.2. Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях:
1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Хабаровского края, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
4) отказ заявителю в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, Хабаровского края, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Хабаровского края, муниципальными правовыми актами;
6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Хабаровского края, муниципальными правовыми актами;
7) отказ комитета, должностного лица либо муниципального служащего, ответственного за предоставление муниципальной услуги, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
5.1.3. Жалоба подается заявителем в письменной форме на бумажном носителе либо в электронной форме в орган, предоставляющий муниципальную услугу.
5.1.4. Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет, официального сайта органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
5.1.5. Прием жалоб в письменной форме осуществляется комитетом в месте предоставления муниципальной услуги.
5.1.6. В случае подачи жалобы при личном приеме заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.1.7. В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:
а) оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);
б) оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц);
в) копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.
5.1.8. Заявитель в своей жалобе в обязательном порядке указывает:
1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностное лицо органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;
4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица, ответственного за предоставление муниципальной услуги, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
5.1.9. Жалоба, поступившая в комитет, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа комитета, должностного лица комитета, ответственного за предоставление муниципальной услуги, либо муниципального служащего в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
5.1.10. По результатам рассмотрения жалобы комитет принимает одно из следующих решений:
1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Хабаровского края, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;
2) отказывает в удовлетворении жалобы.
5.1.11. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения об удовлетворении жалобы либо об отказе в удовлетворении жалобы, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
5.1.12. Ответ по результатам рассмотрения жалобы подписывается уполномоченным на рассмотрение жалобы должностным лицом органа, предоставляющим муниципальную услугу.
5.1.13. При удовлетворении жалобы комитет принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата муниципальной услуги, не позднее 5 рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
5.1.14. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.





Приложение 1
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление земельных участков,
государственная собственность на которые
не разграничена, на территории
Ванинского муниципального района
Хабаровского края или земельных участков,
находящихся в собственности
Ванинского муниципального района
Хабаровского края, в аренду на торгах"

Главе администрации Ванинского
муниципального района
________________________________
от _____________________________
(Наименование юридического лица,
Ф.И.О. заявителя)
________________________________
Тел.: __________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу предоставить в аренду земельный участок с кадастровым номером
27:_______________________________
площадью ______________________ кв. м, расположенный по адресу: Хабаровский
край, Ванинский район,
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
для _______________________________________________________________________
(указать цель использования)
К заявлению прилагаю:
1. ________________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________________
3. ________________________________________________________________________
4. ________________________________________________________________________

"___" ____________ 20__ ______________________________
Подпись (Ф.И.О.)

Действующий(ая) на основании доверенности
_________________________________
___________________________________________________________________________
Примечание: Юридические лица могут подавать заявление с использованием
фирменных бланков.





Приложение 2
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление земельных участков,
государственная собственность на которые
не разграничена, на территории
Ванинского муниципального района
Хабаровского края или земельных участков,
находящихся в собственности
Ванинского муниципального района
Хабаровского края, в аренду на торгах"

БЛОК-СХЕМА
ПРОЦЕССА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ


Подача заявления через Подача заявления при Подача заявления через
Портал государственных и личном обращении МФЦ
муниципальных услуг
v v
v


Регистрация заявления, направление главе администрации Ванинского
муниципального района и после наложения резолюции направление заявления в
комитет по приватизации и управлению имуществом

v

Рассмотрение заявления председателем комитета по приватизации и
управлению имуществом и передача его на исполнение специалисту комитета
по приватизации и управлению имуществом

v

Проверка пакета документов на полноту и комплектность

Соответствует требованиям Не соответствует требованиям

v v

Подготовка постановления Принятие решения об отказе в
администрации Ванинского предоставлении муниципальной
муниципального района о проведении услуги
аукциона на право заключения
договора аренды

v v

Проведение аукциона на право Выдача мотивированного отказа
заключения договора аренды

v

Заключение договора аренды
земельного участка с победителем
аукциона






Приложение 3
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление земельных участков,
государственная собственность на которые
не разграничена, на территории
Ванинского муниципального района
Хабаровского края или земельных участков,
находящихся в собственности
Ванинского муниципального района
Хабаровского края, в аренду на торгах"

СВЕДЕНИЯ
ОБ ОРГАНИЗАЦИЯХ, УЧАСТВУЮЩИХ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

Наименование органа
Адрес
Телефон
Официальный сайт
Федеральная налоговая служба
682860,
п. Ванино,
ул. Матросова, д. 5
8 (42137) 7-79-18, 7-25-69
http://www.nalog.ru
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
682860,
п. Ванино,
ул. Карпатская, д. 3
8 (42137) 7-65-65
https://rosreestr.ru
КГУП "Хабкрайинвентаризация"
682860,
п. Ванино,
ул. Карпатская, д. 3
8 (42137) 7-08-87
http://www.khvbti.ru





Приложение 4
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление земельных участков,
государственная собственность на которые
не разграничена, на территории
Ванинского муниципального района
Хабаровского края или земельных участков,
находящихся в собственности
Ванинского муниципального района
Хабаровского края, в аренду на торгах"

СВЕДЕНИЯ
О МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОМ ЦЕНТРЕ

Место нахождения и почтовый адрес
682860, п. Ванино, ул. 7 Линия, д. 5
График работы
Вторник
09.00 - 18.00
Среда
09.00 - 18.00
Четверг
09.00 - 18.00
Пятница
11.00 - 20.00
Суббота
09.00 - 18.00
Воскресенье
Выходной день
Понедельник
Выходной день
Региональный центр телефонного обслуживания
8-800-100-42-12
Интернет-сайт МФЦ
http://mfc27.ru,
http://мфц27.рф
Адрес электронной почты
mfc@adm.khv.ru


------------------------------------------------------------------