Типы документов

Реклама

Партнеры

Постановление Администрации Ванинского муниципального района от 07.07.2015 N 399 "О порядке ведения лицевых счетов по арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Ванинского муниципального района Хабаровского края, и земельных участков, находящихся в собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края"



АДМИНИСТРАЦИЯ ВАНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 июля 2015 г. № 399

О ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА
ТЕРРИТОРИИ ВАНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО
КРАЯ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ВАНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, Налоговым кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, в целях совершенствования работы по контролю за поступлением арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории поселений, входящих в состав Ванинского муниципального района Хабаровского края, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки данных поселений, земельных участков, расположенных на межселенных территориях Ванинского муниципального района Хабаровского края, и земельных участков, находящихся в собственности Ванинского муниципального района, администрация Ванинского муниципального района постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок ведения лицевых счетов по арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Ванинского муниципального района Хабаровского края, и земельных участков, находящихся в собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края.
2. Признать утратившими силу постановления администрации Ванинского муниципального района:
- от 05 марта 2014 г. № 175 "О порядке ведения лицевых счетов по арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Ванинского муниципального района";
- от 14 августа 2013 г. № 837 "Об утверждении Положения о порядке ведения лицевых счетов по арендной плате за использование земельных участков, находящихся в собственности Ванинского муниципального района, расположенных на территории Ванинского района";
- от 23 апреля 2010 г. № 388 "Об утверждении Положения о порядке ведения лицевых счетов по арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, или находящихся в собственности Ванинского муниципального района, расположенных на территории Ванинского района".
3. Настоящее постановление опубликовать на официальном сайте Ванинского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (www.vanino.org).
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Ванинского муниципального района Андрееву З.Е.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава администрации района
Н.С.Ожаровский





УТВЕРЖДЕН
Постановлением
администрации Ванинского
муниципального района
от 7 июля 2015 г. № 399

ПОРЯДОК
ВЕДЕНИЯ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ВАНИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ВАНИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает открытие (закрытие) и ведение лицевых счетов по арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории поселений, входящих в состав Ванинского муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки данных поселений, а также земельных участков, расположенных на межселенных территориях Ванинского муниципального района Хабаровского края и земельных участков, находящихся в собственности Ванинского муниципального района (далее - земельных участков), определяет порядок взаимодействия комитета по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района (далее - комитет), финансового управления администрации Ванинского муниципального района (далее - финансовое управление), муниципального казенного учреждения "Централизованная бухгалтерия администрации и муниципальных учреждений" Ванинского муниципального района (далее - МКУ "ЦБАиМУ") и Управления федерального казначейства по Хабаровскому краю (далее - УФК).
1.2. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Налоговым, Земельным, Гражданским и Бюджетным кодексами Российской Федерации.
1.3. Администратором поступлений в бюджет района арендной платы за пользование земельными участками является комитет.

2. Начисление и учет поступлений арендных платежей за землю

2.1. Документом, на основании которого производится начисление арендных платежей за пользование земельными участками, является договор аренды, заключенный между администрацией Ванинского муниципального района Хабаровского края (далее - администрация района) - арендодателем и арендатором.
2.2. Комитет ведет учет арендных платежей за пользование земельными участками с помощью автоматизированной системы учета.
2.3. Арендная плата за пользование земельными участками по кодам бюджетной классификации, закрепленным за комитетом как за администратором неналоговых доходов районного бюджета, в соответствии с правовым актом администрации Ванинского муниципального района, уплачивается арендатором на счет УФК 40101 "Доходы, распределяемые органами Федерального казначейства между уровнями бюджетной системы в соответствии с законодательными и нормативными актами".
2.4. МКУ "ЦБАиМУ" по мере поступления в течение одного рабочего дня передает в комитет выписку из лицевого счета и платежные документы к выписке лицевого счета.
Комитет на основании представляемой МКУ "ЦБАиМУ" выписки по лицевому счету и платежных документов к ней отражает поступившие суммы в автоматизированной системе учета на лицевых счетах арендаторов по кодам бюджетной классификации в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Порядка в течение 2-х рабочих дней с момента поступления выписок в комитет.
2.5. Комитет направляет в финансовое управление проект акта сверки на согласование и до 10 числа месяца, следующего за отчетным, проводит сверку поступивших денежных средств в районный бюджет в разрезе кодов бюджетной классификации в соответствии с п. 2.3 настоящего Порядка с последующим окончательным оформлением акта сверки.

3. Порядок внесения арендной платы

3.1. Размер, сроки и условия внесения арендной платы устанавливаются договором аренды земельного участка.
3.2. Арендная плата начисляется со дня подписания договора аренды земельного участка, если иное не установлено договором аренды земельного участка.
3.3. Оплата производится в рублях в соответствии с условиями договора аренды земельного участка и действующим законодательством.
3.4. Все изменения к договору аренды земельного участка, касающиеся исчисления арендной платы, оформляются дополнительным соглашением и учитываются на лицевых счетах арендаторов в автоматизированной системе учета.

4. Ведение лицевых счетов

4.1. Расчеты по арендным платежам ведутся в комитете с использованием автоматизированной программы на лицевом счете арендатора по каждому арендатору и договору аренды раздельно с подведением промежуточных (ежеквартальных) итогов, нарастающим порядком с начала года с отражением итогового сальдо расчетов по окончании года.
4.2. Лицевые счета открываются с момента подписания договора аренды земельного участка.
4.3. Лицевой счет арендаторов содержит следующие сведения:
- дата и номер договора аренды;
- наименование арендатора;
- дата начисления/оплаты платежей;
- сумма начисленной арендной платы;
- сумма поступившего платежа;
- сальдо по арендной плате;
- сумма начисленной пени;
- сумма оплаченной пени;
- сальдо по пени;
- комментарий.
Форма лицевого счета приведена в приложении № 1 к настоящему Порядку.
4.4. Отсутствие арендных платежей после установленного срока оплаты согласно договору аренды является основанием для начисления пени.
4.5. Учет поступивших платежей производится в соответствии с кодом бюджетной классификации (арендная плата, пени).
4.6. При возврате арендатору (по письменному запросу) переплат в лицевом счете производится отметка о возврате платежа на указанную сумму.
4.7. Ежегодно, по окончании финансового года, но не позднее 10 календарных дней по окончании заключительных оборотов по истечении срока последнего платежа, лицевые счета распечатываются на бумажном носителе, формируются в дело и хранятся в комитете 5 лет.

5. Порядок отражения в лицевом счете сумм недоимки,
переплаты и начисление пени

5.1. Недоимкой по арендной плате считается сумма платежа, не внесенная плательщиком в установленный договором аренды земельного участка срок.
5.2. Пеня отражается на лицевом счете на следующей день после срока, установленного для оплаты арендной платы и непоступления оплаты арендной платы, до даты оплаты пени.
5.3. Если на лицевом счете образована переплата, то сумма переплаты отражается на лицевом счете арендатора.

6. Порядок зачетов и возвратов платежей

6.1. Излишне поступившая по договору аренды земельного участка сумма арендной платы (переплата) засчитывается без заявления плательщика в уплату предстоящих платежей по договору аренды земельного участка. Переплата, возникшая по одному из имеющихся договоров аренды земельного участка, может быть зачтена в погашение основного долга и пени по другому договору аренды земельного участка.
При взаимозачете переплаты, образовавшейся по разным ОКТМО, комитет готовит служебную записку в финансовое управление с обоснованием суммы переплаты, указанием суммы взаимозачета и реквизитами уточнения.
6.2. Из излишне поступившего платежа может быть возвращена сумма, указанная арендатором, по его заявлению только после направления суммы на оплату авансового платежа по текущему договору аренды на следующий период оплаты или на недоимку и пени по иным договорам аренды арендатора.
6.3. При отсутствии в платежном поручении информации о периоде, за который вносится арендная плата, период, в счет которого засчитывается поступивший платеж, определяется комитетом самостоятельно.
6.4. В случае ошибочного зачисления платежей комитет по письменному заявлению плательщика готовит заключение на возврат ошибочно зачисленной суммы и передает его в финансовое управление.
6.5. Данные по невыясненным платежам ежедневно передаются УФК администратором платежей. Администратор платежа составляет уведомление об уточнении вида и принадлежности платежа и направляет его в УФК для зачета по принадлежности.

7. Закрытие лицевых счетов

7.1. По окончании срока действия договора аренды земельного участка или в случаях его досрочного расторжения переплата по платежам в бюджет района по письменному заявлению арендатора перечисляется на реквизиты, указанные им в заявлении. При этом должны быть обеспечены поступления платежей по наступившим срокам уплаты за истекший период и погашение задолженности по пени по прекращенному договору аренды и иным договорам аренды заявителя.
7.2. Если по лицевому счету числится переплата либо недоимка на конец года и по ней истек срок исковой давности (три года) списание переплаты либо недоимки производится на основании решения суда путем отражения на лицевом счете указанной суммы.

8. Проведение сверки расчетов с арендаторами

8.1. Ежегодно, по окончании финансового года, но не позднее 10 календарных дней по окончании заключительных оборотов по истечении срока последнего платежа или в случаях необходимости с арендатором проводится сверка расчетов по арендной плате.
8.2. Результаты сверки оформляются путем составления акта сверки, подписанного комитетом и арендатором. Форма акта сверки приведена в приложении № 2 к настоящему Порядку.
8.3. Акт сверки содержит сведения о начисленной и фактически уплаченной сумме по арендной плате и пени за проверяемый период.
8.4. При несовпадении результатов состояния расчетов в акте сверки указывается причина расхождения сальдо расчетов между данными комитета и арендатора.

9. Применяемые меры воздействия на неплательщиков

9.1. Для взыскания просроченных арендных платежей комитет представляет в правовое управление администрации Ванинского муниципального района документы, необходимые для подачи в суд.
9.2. В случаях, когда решением суда к взысканию определена задолженность в размере меньшем, чем значится в лицевом счете арендатора, разница списывается со счета путем уменьшения начисленной суммы.
9.3. Комитет ежемесячно в срок до 15 числа, следующего за отчетным, представляет финансовому управлению перечень арендаторов - задолжников в разрезе кодов бюджетной классификации для рассмотрения на заседаниях комиссии по обеспечению доходов и сокращению задолженности по налоговым и неналоговым платежам в бюджет района.

10. Порядок отражения льгот на лицевых счетах

10.1. Постановлением Правительства Хабаровского края предоставляются льготы по арендной плате за землю на очередной финансовый год в зависимости от категории арендаторов.
10.2. Наличие установленной льготы отражается на лицевом счете арендатора с момента вступления в силу постановления о предоставлении льгот путем пересчета суммы арендной платы по договору по категориям льготников.





Приложение № 1
к Порядку
ведения лицевых счетов по арендной плате
за использование земельных участков,
государственная собственность на которые
не разграничена, расположенных на территории
Ванинского муниципального района
Хабаровского края, и земельных участков,
находящихся в собственности Ванинского
муниципального района Хабаровского края

Лицевой счет

Договор: _______________________ от ________________ № ___________
Наименование арендатора: _________________________________________

Дата
Начислено
Оплачено
Сальдо
Пеня начисл.
Пеня оплач.
Пеня - сальдо
Комментарий





























Приложение № 2
к Порядку
ведения лицевых счетов по арендной плате
за использование земельных участков,
государственная собственность на которые
не разграничена, расположенных на территории
Ванинского муниципального района
Хабаровского края, и земельных участков,
находящихся в собственности Ванинского
муниципального района Хабаровского края

Акт сверки

Договор: _______________________ от ________________ № ___________
Наименование арендатора: _________________________________________

Дата
Начислено
Оплачено
Сальдо
Пеня начисл.
Пеня оплач.
Пеня - сальдо
Комментарий


























------------------------------------------------------------------