Региональное
Законодательство
Хабаровского края

Постановление Администрации Аяно-Майского муниципального района от 20.03.2015 N 50 "Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление в аренду земельных участков, расположенных на межселенной территории, из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для создания крестьянского хозяйства и осуществления его деятельности"

АДМИНИСТРАЦИЯ АЯНО-МАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 марта 2015 г. № 50

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА МЕЖСЕЛЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ,
ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
ДЛЯ СОЗДАНИЯ КРЕСТЬЯНСКОГО (ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВА
И ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ЕГО ДЕЯТЕЛЬНОСТИ"

В целях повышения доступности и качества предоставления муниципальной услуги по предоставлению в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для создания крестьянского (фермерского) хозяйства и осуществления его деятельности, руководствуясь федеральными законами от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства РФ от 16.05.2011 № 373 "О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг", администрация муниципального района постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление в аренду земельных участков, расположенных на межселенной территории, из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для создания крестьянского (фермерского) хозяйства и осуществления его деятельности" (далее - Административный регламент).
2. Опубликовать настоящее постановление в Информационном сборнике муниципальных правовых актов Аяно-Майского муниципального района Хабаровского края и разместить в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте администрации муниципального района.
3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Глава муниципального района
Г.Н.Люлина





УТВЕРЖДЕН
Постановлением
администрации Аяно-Майского
муниципального района
от 20 марта 2015 г. № 50

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В АРЕНДУ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА МЕЖСЕЛЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ,
ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
ДЛЯ СОЗДАНИЯ КРЕСТЬЯНСКОГО (ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВА
И ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ЕГО ДЕЯТЕЛЬНОСТИ"

I. Общие положения

1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление в аренду земельных участков, расположенных на межселенной территории Аяно-Майского муниципального района, из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для создания крестьянского (фермерского) хозяйства и осуществления его деятельности" (далее - административный регламент) разработан в соответствии с федеральными законами от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства РФ от 16.05.2011 № 373 "О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг".
1.2. Административный регламент разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результатов предоставления муниципальной услуги, определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по предоставлению муниципальной услуги, устанавливает порядок и стандарт предоставления муниципальной услуги "Предоставление в аренду земельных участков, расположенных на межселенной территории, из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для создания крестьянского (фермерского) хозяйства и осуществления его деятельности" (далее - муниципальная услуга), в том числе в электронной форме с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - Единый портал государственных и муниципальных услуг) и информационно-телекоммуникационной сети Интернет с соблюдением норм законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, а также состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, формы и порядок контроля за исполнением административного регламента, досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) администрации Аяно-Майского муниципального района (далее - администрация), предоставляющей муниципальную услугу, должностного лица администрации либо муниципального служащего при предоставлении муниципальной услуги.
1.3. Порядок информирования о предоставлении муниципальной услуги.
Информация о процедуре предоставления муниципальной услуги может быть получена:
- непосредственно при личном обращении к специалистам комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Аяно-Майского муниципального района (далее - КУМИ);
- с использованием средств почтовой, телефонной связи и электронной почты;
- посредством размещения информации на официальном сайте администрации Аяно-Майского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
Консультации по вопросам предоставления муниципальной услуги предоставляются специалистами КУМИ при личном обращении заявителя, а также с использованием средств почтовой, телефонной связи, электронной почты.
При консультировании заявителей по телефону по вопросу получения муниципальной услуги специалисты КУМИ обязаны:
- начинать ответ на телефонный звонок с информации о наименовании органа администрации Аяно-Майского муниципального района, в который позвонил заявитель, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок;
- подробно в корректной форме информировать заинтересованное лицо о порядке получения муниципальной услуги;
- соблюдать права и законные интересы заявителей.
1.4. При информировании по письменным обращениям, а также обращениям, поступившим в форме электронного документа, ответ на обращение направляется заявителю в порядке и сроки, установленные Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".
Консультации и прием специалистами КУМИ заявителей осуществляются в соответствии с режимом работы, указанным в пункте 2.3 настоящего административного регламента.
Основными требованиями к информированию заявителей являются: достоверность предоставляемой информации, удобство и доступность получения информации, оперативность предоставления информации.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги: "Предоставление в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного значения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для создания крестьянского (фермерского) хозяйства и осуществления его деятельности".
2.2. Муниципальная услуга предоставляется от имени администрации района комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Аяно-Майского муниципального района (далее - КУМИ).
2.3. Информация о предоставлении муниципальной услуги заявителям либо их законным представителям предоставляется:
- непосредственно в КУМИ по адресу: 682571, с. Аян Хабаровского края, ул. Советская, 8, каб.: 12, 20, 30, телефоны для справок: 21-1-16, 21-4-86, 21-5-79. Часы приема: с понедельника по пятницу с 9.00 до 17.00; обеденный перерыв с 13.00 до 14.00;
- информация о почтовом и электронном адресе для направления документов и обращений, справочных телефонных номерах администрации, электронном адресе сайта администрации муниципального района приведена в таблице:

N
Наименование органа
Место нахождения
Номер кабинета, адрес электронной почты
Номера телефонов для справок
Адрес сайта администрации района
1
2
3
4
5
6
1
Администрация Аяно-Майского муниципального района Хабаровского края
682571, Хабаровский край, ул. Советская, 8, с. Аян
Sistadmin123@mail.ru
телефон/факс: (42147) 21-3-42
http://ayanrayon.ru/
2
КУМИ
kymi_ayan@mail.ru
Телефон (42147) 21-1-16

2.4. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:
- Конституцией Российской Федерации;
- Гражданским кодексом Российской Федерации;
- Земельным кодексом Российской Федерации;
- Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
- Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";
- Федеральным законом от 11.06.2003 № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве;
- Федеральным законом 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";
- Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции";
- Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных";
- Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";
- Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
- Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
- Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.09.2010 № 697 "О единой системе межведомственного электронного взаимодействия";
- Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.05.2011 № 373 "О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг";
- Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.07.2011 № 553 "О порядке оформления и представления заявлений и иных документов, необходимых для предоставления государственных и (или) муниципальных услуг, в форме электронных документов";
- Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.09.2011 № 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок";
- Приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса";
- решением Собрания депутатов Аяно-Майского муниципального района от 01.02.2007 № 10 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков, находящихся в собственности Аяно-Майского муниципального района";
- постановлением администрации Аяно-Майского муниципального района от 12.02.2015 № 23 "Об утверждении Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Аяно-Майского муниципального района".
2.5. Муниципальная услуга предоставляется по заявлению физических лиц, а также индивидуальных предпринимателей и юридических лиц или уполномоченного им (ими) лица (далее - заявитель) в том случае, если:
2.5.1. Лица, указанные выше, обращаются за предоставлением в аренду земельного участка для создания крестьянского (фермерского) хозяйства и осуществления его деятельности.
2.5.2. Лица, указанные выше, обращаются за предоставлением в аренду земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения для строительства зданий, строений, сооружений, необходимых для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства.
2.6. Результатом предоставления муниципальной услуги является заключение договора аренды муниципального имущества (далее - договор аренды).
В предоставлении муниципальной услуги отказывается по основаниям, указанным в подпункте 2.12. Отказ в предоставлении муниципальной услуги оформляется в форме уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги, в котором указывается причина отказа (далее - уведомление об отказе).
2.7. Срок предоставления муниципальной услуги составляет не более 30 дней со дня приема заявления о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов (далее - заявление) и документов, прилагаемых к заявлению.
2.7.1. Решение о предоставлении земельного участка в аренду принимается в течение 14 дней со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка, договор аренды земельного участка готовится в недельный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду.
2.8. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги:
2.8.1. Заявление о предоставлении земельного участка, расположенного на межселенной территории, из состава земель сельскохозяйственного назначения для создания крестьянского (фермерского) хозяйства и осуществления его деятельности в аренду и подготовке договора аренды в соответствии с представленным заявлением по форме согласно Приложению 1, в котором должны быть также указаны:
2.8.1.1. Цель использования земельного участка (создание, осуществление деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, его расширение).
2.8.1.2. Срок аренды земельного участка.
2.8.1.3. Обоснование размеров предоставляемого земельного участка (число членов крестьянского (фермерского) хозяйства, виды деятельности хозяйства).
2.8.1.4. Предполагаемое местоположение земельного участка.
2.8.2. Соглашение, заключенное между членами крестьянского (фермерского) хозяйства (при условии его заключения).

2.7.3. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории, выполненная кадастровым инженером.
2.8.4. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица, действующего по доверенности.
2.8.5. К указанным документам могут быть приложены по собственной инициативе:
- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей);
- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписки из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок.
В случае отсутствия в представленном пакете документов:
- копии свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей);
- копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
- выписки из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе;
- сведений, удостоверяющих (устанавливающих) права на здания, строения, сооружения или земельный участок, -
специалист, ответственный за исполнение муниципальной услуги, в соответствии с договором о межведомственном взаимодействии готовит и направляет запросы в соответствующие государственные учреждения о предоставлении информации, необходимой для исполнения муниципальной услуги по предоставлению земельного участка в аренду, соответственно уведомив об этом заявителя.
2.9. Информация об органах и организациях, обращение в которые необходимо для предоставления муниципальной услуги:

№ п/п
Наименование документа, необходимого для предоставления муниципальной услуги
Наименование органов и организаций
Место нахождения, почтовый адрес (адрес электронной почты), номера телефонов
1
Выписка из единого государственного реестра юридических лиц либо копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей
Межрайонная ИФНС России № 3 по Хабаровскому краю
680009, г. Хабаровск, ул. О.Кошевого, 3. Приемная начальника инспекции: (4212)48-65-52. Телефонная справочная служба: (4212)48-50-21. Факс: (4212) 48-65-52, (4212) 45-00-28
2
Кадастровый паспорт земельного участка Кадастровая выписка о земельном участке
ФГБУ "ФКП" Росреестра по Хабаровскому краю
680021, г. Хабаровск, ул. Герасимова, 31. Справочные телефоны (4212)43-73-00, 43-78-62 http://www.to27.rosreestr.ru
3
Правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества (сведения о правах)
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю
680000, г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 74 Телефон - "автоинформатор": (4212)43-73-00. Факс: (4212)43-87-77. Эл. почта: 27_upr@rosreestr.ru http://www.to27.rosreestr.ru

2.10. В рамках межведомственного информационного взаимодействия, осуществляемого в порядке и сроки, установленные Федеральным и краевым законодательством и муниципальными правовыми актами Аяно-Майского муниципального района, в инспекции Федеральной налоговой службы запрашивается выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.
Заявитель вправе представить документ, предусмотренный настоящим подпунктом, по собственной инициативе.
2.11. Заявление и документы на предоставление муниципальной услуги представляются:
- в письменной форме на бумажном носителе лично либо почтовым отправлением по месту нахождения КУМИ;
- в электронной форме направленные на электронный адрес администрации либо КУМИ.
При представлении документов через Единый портал государственных и муниципальных услуг документы представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью.
Все документы представляются на русском языке либо должны иметь заверенный в установленном законом порядке перевод на русский язык.
Регистрация заявления и документов осуществляется в день их приема. Поступившие в письменной и электронной форме заявление и документы регистрируются в журнале регистрации письменных обращений КУМИ.
При направлении заявителем заявления и документов в форме электронных документов заявителю направляется уведомление в электронной форме, подтверждающее прием и регистрацию заявления и документов при отсутствии оснований для отказа в приеме заявления и документов.
2.12. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
- непредставление документов в соответствии с подпунктом 2.8;
- представление документов, содержащих недостоверные сведения;
- отсутствие правовых оснований для предоставления заявителю земельного участка в аренду без проведения торгов;
- в отношении указанного в заявлении земельного участка принято решение о проведении торгов;
- указанный в заявлении земельный участок является предметом действующего договора аренды, безвозмездного пользования.
2.13. Предоставление муниципальной услуги приостанавливается:
- на период проведения работ, связанных с межеванием и постановкой земельного участка на кадастровый учет;
- на период регистрации земельного участка в муниципальную собственность;
- на период подписания заявителем договора аренды.
2.14. Максимальный срок ожидания заявителя в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги или при получении результата муниципальной услуги составляет не более 15 минут.
2.15. Срок регистрации заявления и документов заявителя на предоставление муниципальной услуги - один день.
2.16. Для получения информации по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе о ходе предоставления муниципальной услуги, заявитель по своему усмотрению обращается:
- в устной форме лично в часы приема в КУМИ или по телефону в соответствии с режимом работы КУМИ;
- в письменной форме лично или почтовым отправлением в адрес КУМИ;
- в электронной форме, в том числе через Единый портал государственных и муниципальных услуг.
При устном обращении (лично или по телефону) заявителя за информацией по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе о ходе предоставления муниципальной услуги, специалисты КУМИ осуществляют устное информирование (лично или по телефону) обратившегося за информацией заявителя.
При устном обращении заявителя лично содержание устного обращения заносится в карточку личного приема заявителя. В случае если изложенные в устном обращении факты и обстоятельства являются очевидными и не требуют дополнительной проверки, ответ на обращение с согласия заявителя может быть дан устно в ходе личного приема, о чем делается запись в карточке личного приема заявителя.
Ответ на телефонный звонок должен содержать информацию о фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок.
Устное информирование каждого обратившегося за информацией заявителя осуществляется не более 15 минут. Время ожидания в очереди при личном обращении не должно превышать 15 минут.
Если для подготовки ответа на устное обращение требуется более 15 минут, специалист КУМИ, осуществляющий устное информирование, предлагает заявителю назначить другое удобное для него время для устного информирования либо направить заявителю письменный ответ посредством почтового отправления либо в электронной форме.
При получении от заявителя письменного обращения лично или посредством почтового отправления, обращения в электронной форме о предоставлении информации по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе о ходе предоставления муниципальной услуги, информирование осуществляется в письменной форме.
Письменный ответ подписывается председателем КУМИ, содержит фамилию и номер телефона исполнителя. Письменный ответ на обращение выдается заявителю лично или направляется по почтовому адресу заявителя, указанному в обращении, или по адресу электронной почты, указанному в обращении, или через Единый портал государственных и муниципальных услуг.
Если в обращении не указаны фамилия (наименование) заявителя, направившего обращение, или почтовый адрес, адрес электронной почты, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не предоставляется.
Обращение регистрируется в день поступления в КУМИ.
Ответ на обращение готовится и направляется заявителю в течение 25 дней со дня поступления обращения в КУМИ.
2.17. Кабинет, в котором предоставляется муниципальная услуга, оборудуется системой пожарной сигнализации, средствами пожаротушения, предусматриваются пути эвакуации, места общего пользования (туалеты).
Вход в кабинет оформляется табличкой, информирующей о наименовании органа (организации), предоставляющего муниципальную услугу.
Места для информирования заявителей и заполнения документов оборудуются информационными стендами, стульями и столами для возможности оформления документов.
Информационные стенды располагаются в доступном месте и содержат следующую информацию:
- о порядке предоставления муниципальной услуги;
- выдержки из нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению муниципальной услуги;
- образцы заполнения документов, необходимых для получения муниципальной услуги;
- о специалистах КУМИ, предоставляющих муниципальную услугу, графике работы, номерах справочных телефонов, адресах электронной почты и адресе официального сайта администрации;
- текст административного регламента с приложениями.
В целях информирования заявителей о фамилии, имени, отчестве и должности работников КУМИ, предоставляющих муниципальную услугу, специалисты обеспечиваются личными идентификационными карточками и (или) настольными табличками.
В целях обеспечения конфиденциальности сведений одним специалистом одновременно ведется прием одного заявителя. Одновременное информирование и (или) прием двух или более заявителей не допускается.
2.18. Предоставление муниципальной услуги является для заявителя бесплатным.
2.19. Показателями доступности муниципальной услуги являются:
- возможность получения заявителем полной и достоверной информации о порядке предоставления муниципальной услуги, в том числе в электронной форме;
- транспортная доступность мест предоставления муниципальной услуги;
- обеспечение беспрепятственного доступа к месту предоставления муниципальной услуги для маломобильных групп граждан (вход в помещение оборудуется пандусом, расширенными проходами, позволяющими обеспечить беспрепятственный доступ маломобильных групп граждан, включая инвалидов, использующих кресла-коляски и собак-проводников);
- наличие бесплатной парковки автотранспортных средств, в том числе парковки для специальных транспортных средств инвалидов;
- предоставление бесплатно муниципальной услуги и информации о ней.
2.20. Показателями качества муниципальной услуги являются:
- исполнение обращения в установленные сроки;
- соблюдение порядка выполнения административных процедур.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур, требования к порядку их
выполнения, в том числе особенности выполнения
административных процедур в электронной форме

3.1. Основанием для начала исполнения муниципальной услуги является обращение заявителя в КУМИ с заявлением о предоставлении муниципальной услуги и документами, предусмотренными пунктом 2.8 настоящего административного регламента.
Заявитель может представить заявление и документы лично либо направить по почте или на электронную почту по адресу, указанному в пункте 2.3 настоящего административного регламента.
Выдача готовых документов: среда и четверг с 10.00 до 17.00, перерыв на обед с 13.00 до 14.00 (кабинет 30).
Прием заявлений: с понедельника по пятницу, с 09.00 до 17.00, перерыв на обед с 13.00 до 14.00 (кабинет: 12, 20, 30).
3.2. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры (Приложение 2):
- прием и регистрация заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
- проверка предоставленных документов, принятие решения о возможности предоставления земельного участка или решение об отказе в предоставлении земельного участка в аренду и подготовка договора аренды;
- подготовка решения о предоставлении земельного участка в аренду и подготовка договора аренды земельного участка или решение об отказе в предоставлении земельного участка в аренду и подготовка договора аренды;
- направление заявителю решения о предоставлении земельного участка в аренду и о готовности договора аренды земельного участка или решения об отказе в предоставлении земельного участка в аренду и о подготовке договора аренды.
3.3. Прием, регистрация заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
Заявление регистрируется в соответствии с пунктом 2.8 настоящего административного регламента.
3.4. Проверка представленных документов, принятие решения о предоставлении земельного участка в аренду и подготовка договора аренды земельного участка или решение об отказе в предоставлении земельного участка в аренду и подготовке договора аренды.
3.4.1. Специалист КУМИ, ответственный за предоставление муниципальной услуги, проверяет полноту представленных документов и соответствие их установленным требованиям в соответствии с пунктом 2.8 настоящего административного регламента.
3.4.2. При отсутствии предусмотренных настоящим административным регламентом оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги специалист КУМИ принимает решение о возможности предоставления земельного участка в аренду.
3.4.3. При наличии предусмотренных пунктом 2.12 настоящего административного регламента оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги специалист КУМИ принимает решение о невозможности предоставления земельного участка в аренду и подготовке договора аренды земельного участка.
Срок исполнения процедуры - не более 5 календарных дней.
3.5. Подготовка решения о предоставлении земельного участка в аренду и подготовка договора аренды земельного участка.
Специалист КУМИ подготавливает один из указанных ниже документов:
- проект распоряжения о предоставлении земельного участка в аренду и договор аренды земельного участка;
- письмо об отказе в предоставлении земельного участка в аренду и подготовке договора аренды земельного участка с указанием причин отказа в соответствии с пунктом 2.8 настоящего административного регламента.
Принятие решения об отказе в предоставлении земельного участка в аренду и подготовке договора аренды земельного участка не препятствует повторному обращению заявителя.
Срок исполнения процедуры - не более 7 календарных дней.
3.6. Направление заявителю решения о предоставлении земельного участка в аренду и договора аренды земельного участка.
Решение о предоставлении или об отказе в предоставлении земельного участка в аренду и договор аренды земельного участка выдается заявителю лично в руки под роспись или направляется по адресу, указанному в заявлении по почте или по электронной почте.

4. Формы контроля за исполнением
административного регламента

4.1. Текущий контроль проводится председателем КУМИ в виде соблюдения сроков исполнения административных процедур и последовательности их исполнения.
4.2. По результатам текущего контроля председателем КУМИ даются указания по устранению выявленных нарушений и контролю за их устранением.
4.3. Контроль за исполнением положений настоящего административного регламента включает в себя помимо текущего контроля проведение плановых и внеплановых проверок.
4.4. Периодичность проведения проверок может носить плановый (осуществляться на основании утвержденного графика проведения проверок) и внеплановый характер (по конкретным обращениям заинтересованных лиц).
4.5. В случае выявления в результате осуществления контроля за исполнением административного регламента нарушений прав заявителя, привлечение виновных лиц к ответственности осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.6. Должностные лица КУМИ несут персональную ответственность за исполнение административных процедур и соблюдение сроков, установленных настоящим административным регламентом.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений
и действий (бездействия) органа, предоставляющего
муниципальную услугу, а также должностных лиц,
муниципальных служащих

5.1. Заявитель имеет право на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений, принятых КУМИ, его должностного лица либо муниципального служащего, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги.
5.2. Заявитель может обратиться с жалобой в следующих случаях:
- нарушение срока регистрации заявления заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
- нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
- требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Хабаровского края, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
- отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Хабаровского края, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
- отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Хабаровского края, муниципальными правовыми актами;
- требование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Хабаровского края, муниципальными правовыми актами;
- отказ КУМИ, должностного лица КУМИ, муниципального служащего в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
5.3. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в КУМИ. Жалобы на решения, принятые руководителем КУМИ или лицом, его заменяющим, подаются в администрацию Аяно-Майского муниципального района.
5.4. Жалоба может быть направлена по почте, при помощи факсимильной связи, через многофункциональный центр, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта администрации Аяно-Майского муниципального района, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
5.5. Жалоба заявителя должна содержать:
- наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
- фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
- сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;
- доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
5.6. Поступившая жалоба подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
5.7. По результатам рассмотрения жалобы КУМИ принимает одно из следующих решений:
- удовлетворить жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Хабаровского края, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;
- отказать в удовлетворении жалобы.
5.8. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб в соответствии с пунктом 5.6 настоящего административного регламента, незамедлительно сообщает главе администрации Аяно-Майского муниципального района.
5.9. КУМИ при получении письменной жалобы, в которой содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, вправе отказать в удовлетворении жалобы и сообщить заявителю, направившему жалобу, о недопустимости злоупотребления правом.
5.10. В случае, если в жалобе содержатся сведения о подготавливаемом, совершаемом или совершенном противоправном деянии, а также о лице, его подготавливающем, совершающем или совершившем, жалоба подлежит направлению в государственный орган в соответствии с его компетенцией.
5.11. В случае, если в письменной жалобе заявителя содержится вопрос, на который ему многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми жалобами, и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства, руководитель КУМИ или лицо, его замещающее, вправе принять решение об отказе в удовлетворении жалобы при условии, что указанная жалоба и ранее направляемые жалобы направлялись в КУМИ. О данном решении уведомляется заявитель, направивший жалобу.
5.12. В случае, если ответ по существу поставленного в жалобе вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, заявителю, направившему жалобу, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.
5.13. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 5.7 настоящего административного регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
5.14. Информация для заявителей об их праве на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений, принятых (осуществляемых) в ходе предоставления муниципальной услуги, размещается на сайте администрации Аяно-Майского муниципального района и информационных стендах КУМИ.





Приложение 1
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление в аренду земельных участков,
расположенных на межселенной территории,
из земель сельскохозяйственного назначения,
находящихся в государственной или
муниципальной собственности, для создания
крестьянского (фермерского) хозяйства
и осуществления его деятельности"


Заявление о предоставлении земельного участка


Первому заместителю главы
администрации Аяно-Майского муниципального
района - председателю КУМИ
А.А.Ивлиеву
от _______________________________________
(Ф.И.О. полностью, наименование ИП
либо юридического лица)
Паспортные данные:
(физического лица)
серия ____________, № ___________________,
выдан "______" ________________ 200____ г.
кем ______________________________________
по доверенности действует:
__________________________________________
(Ф.И.О. полностью доверенного лица)
Почтовый адрес: _________________________,
(для направления писем)
улица ____________________________________
дом _______, квартира ____________________
Контактные телефоны:
__________________________________________

Для создания крестьянского (фермерского) хозяйства прошу предоставить
в аренду сроком на __________ лет земельный участок площадью _______ га с
кадастровым номером _______________________, расположенный на межселенной
территории района по адресу: Хабаровский край, Аяно-Майский район, в 6 км.
на юго-запад от с. Аян.

Документы, касающиеся рассмотрения моего заявления, прошу

Направлять почтой по указанному адресу


Выдавать на руки мне или моему представителю


___________ _______________________________
Дата подпись заявителя, м.п.





Приложение 2
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление в аренду земельных участков,
расположенных на межселенной территории,
из земель сельскохозяйственного назначения,
находящихся в государственной или
муниципальной собственности, для создания
крестьянского (фермерского) хозяйства
и осуществления его деятельности"

БЛОК-СХЕМА
К АДМИНИСТРАТИВНОМУ РЕГЛАМЕНТУ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ


Консультация заявителя, прием и регистрация заявления и документов
представленных заявителем в соответствии с п. 2.7 регламента (1 день)


Проведение экспертизы заявления и документов, представленных заявителем,
на предмет соответствия их законодательству, возможности предоставления
земельного участка в аренду, при необходимости осуществление запроса в
электронной форме с использованием единой системы межведомственного
информационного взаимодействия в уполномоченных органах (до 15 дней)


Документы соответствуют требования Документы не соответствуют
законодательства требованиям законодательства и
регламента


Подготовка проекта распоряжения
администрации о предоставлении
земельного участка, договора аренды
(3 дня) Принятие решения об отказе в
предоставлении в аренду земельного
участка (3 дня)
Направление проекта договора аренды
заявителю для подписания (3 дня)


Получение подписанного заявителем
договора аренды (1 день)

Направление заявителю
Подписание договора аренды монтированного отказа в
председателем КУМИ (3 дня) предоставлении в аренду земельного
участка
(2 дня)
Регистрация договора в электронной
базе по учету договоров аренды
(1 день)


Выдача (направление) договора
аренды заявителю (3 дня)



------------------------------------------------------------------