Региональное
Законодательство
Хабаровского края

Письмо УФНС России по Хабаровскому краю от 08.04.2015 N 14-27/05684 "О направлении информации для размещения"

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО ХАБАРОВСКОМУ КРАЮ

ПИСЬМО
от 8 апреля 2015 г. № 14-27/05684

О НАПРАВЛЕНИИ ИНФОРМАЦИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ

Управление Федеральной налоговой службы по Хабаровскому краю в целях информирования налогоплательщиков направляет для опубликования информационный материал "Разъясняем ИП порядок освобождения от уплаты налога на имущество физических лиц" в базе "Консультант плюс".
Приложение: на 2 л. в 1 экз.

Заместитель руководителя,
советник государственной гражданской
службы Российской Федерации 1 класса
К.И.Себякин





Приложение 1

РАЗЪЯСНЯЕМ ИП ПОРЯДОК ОСВОБОЖДЕНИЯ ОТ УПЛАТЫ НАЛОГА
НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

В связи с обращениями индивидуальных предпринимателей по вопросу освобождения от уплаты налога на имущество физических лиц с 01.01.2015 Управление ФНС России по Хабаровскому краю разъясняет.
Начиная с января 2015 года в Налоговый кодекс Российской Федерации внесены дополнения в гл. 32 "Налог на имущество физических лиц" (п. 8 ст. 2, ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 04.10.2014 № 284-ФЗ "О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц").
При этом Закон Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" с указанной даты утрачивает силу (ч. 1 ст. 4 Федерального закона № 284-ФЗ).
В соответствии с Федеральным законом № 284-ФЗ на территории субъекта Российской Федерации до 01.01.2020 должен быть принят региональный закон, устанавливающий определение налоговой базы исходя из кадастровой стоимости отдельных объектов недвижимого имущества, налоговую ставку в отношении данных объектов.
Кроме того, краевым законом могут быть установлены налоговые льготы в отношении отдельных категорий недвижимого имущества.
На территории края в 2015 - 2016 гг. налоговая база в отношении объектов налогообложения физических лиц определяется исходя из их инвентаризационной стоимости.
При этом согласно п. 10 ст. 346.43, п. 3 ст. 346.1, п. 3 ст. 346.11 и п. 4 ст. 346.26 Кодекса применение индивидуальными предпринимателями патентной системы налогообложения, системы налогообложения для сельскохозяйственных товаропроизводителей, упрощенной системы налогообложения или системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности предусматривает их освобождение от обязанности по уплате, в частности, налога на имущество физических лиц в части имущества, используемого при осуществлении видов предпринимательской деятельности, в отношении которых применяются специальные режимы налогообложения, за исключением налога, уплачиваемого в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных абз. 2 п. 10 ст. 378.2 Кодекса.
Таким образом, с 1 января 2015 г. индивидуальные предприниматели, применяющие специальные режимы налогообложения, уплачивают налог на имущество физических лиц с определенных видов имущества с их кадастровой стоимости при условии принятия Закона на территории субъекта Российской Федерации в соответствии с п. 2 ст. 378.2 главы 30 Кодекса "Налог на имущество организаций".
Данная норма закреплена также п. 3 ст. 402 гл. 32 Кодекса "Налог на имущество физических лиц", согласно которому налоговая база в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса, а также объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса, определяется исходя из кадастровой стоимости указанных объектов налогообложения.
В соответствии с п. 2 ст. 378.2 главы 30 Кодекса "Налог на имущество организаций" законом субъекта Российской Федерации могут быть установлены особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:
1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
2) нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;
4) жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.
Согласно п. 7 ст. 378.2 Кодекса уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации не позднее 1 числа очередного налогового периода по налогу на имущество организаций определяет на этот налоговый период перечень объектов недвижимого имущества, указанных в пп. 1 и 2 ст. 378.2 Кодекса (далее - Перечень объектов недвижимого имущества), направляет его в налоговые органы по месту нахождения соответствующих объектов недвижимого имущества и размещает на своем официальном сайте или на официальном сайте субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
В силу п. 2 ст. 372 Кодекса законами субъектов Российской Федерации могут устанавливаться особенности определения налоговой базы отдельных объектов недвижимого имущества.
Данным правом могут воспользоваться регионы, в которых утверждены результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества.
В Хабаровском крае кадастровая оценка объектов недвижимого имущества проведена, результаты утверждены Постановлением Правительства Хабаровского края от 26.12.2012 № 467-пр "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства (зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства), расположенных на территории Хабаровского края, по состоянию на 29 июня 2012 года".
На территории Хабаровского края новый порядок определения налоговой базы по отдельным объектам недвижимого имущества до настоящего времени не принят, в связи с чем до момента принятия данного нормативно-правового акта на территории края налогоплательщики, применяющие специальные режимы налогообложения, освобождены от уплаты налога на имущество физических лиц.
Условия признания объекта недвижимости административно-деловым центром, торговым центром (комплексом), офисом, торговым объектом, объектом общественного питания и бытового обслуживания установлены п. п. 3 - 5 ст. 378.2 Кодекса.
Одновременно обращаем внимание, что по срокам принятия закона Хабаровского края, устанавливающего особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, указанных в пп. 1 и 2 п. 1 ст. 378.2 Кодекса, налогоплательщикам в соответствии со ст. 34.2 Кодекса следует обращаться в финансовый орган Хабаровского края.


------------------------------------------------------------------