Региональное
Законодательство
Хабаровского края

Решение Собрания депутатов Ванинского муниципального района от 16.04.2015 N 173 "О Порядке определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края, предоставляемые в аренду без проведения торгов"

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ВАНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ
от 16 апреля 2015 г. № 173

О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ВАНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ХАБАРОВСКОГО КРАЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ В АРЕНДУ
БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Уставом Ванинского муниципального района Хабаровского края, в целях регулирования отношений по предоставлению в аренду без проведения торгов земельных участков, находящихся в собственности Ванинского муниципального района, Собрание депутатов Ванинского муниципального района решило:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края, предоставляемые в аренду без проведения торгов.
2. Установить, что с 01 мая 2015 г. для расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края, значения коэффициентов по виду разрешенного использования и зонированию территории (Квз) применяются значения Квз, принятые на 2011 год постановлением Правительства Хабаровского края от 30 марта 2011 г. № 78-пр "Об установлении на 2011 год значений коэффициентов к арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ванинского муниципального района", с коэффициентом-дефлятором, равным 1,186, учитывающим коэффициент-дефлятор на 2012 год (1,065), коэффициент-дефлятор на 2013 год (1,055), принятые постановлением Правительства Хабаровского края от 30 ноября 2007 г. № 227-пр "О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края", и коэффициент-дефлятор на 2014 год (1,056), принятый постановлением Правительства Хабаровского края от 17 июля 2014 г. № 232-пр "О внесении изменений в положение о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края, утвержденное постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2009 г. № 411-пр".
Значения коэффициентов для расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ванинского муниципального района, не могут превышать максимальных значений коэффициентов по виду разрешенного использования и зонированию территорий для расчета арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края, установленных постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2009 г. № 411-пр "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края".
3. Опубликовать настоящее решение на официальном сайте Ванинского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (www.vanino.org).
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджету, налогам и имущественным отношениям.
5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава района
Н.С.Ожаровский

Председатель Собрания депутатов
А.К.Куренщиков





УТВЕРЖДЕН
Решением
Собрания депутатов Ванинского
муниципального района
от 16 апреля 2015 г. № 173

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ВАНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ХАБАРОВСКОГО КРАЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ В АРЕНДУ
БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет способы расчета размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ванинского муниципального района, и применяется при определении арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности.

2. Порядок расчета арендной платы

2.1. Размер арендной платы определяется путем умножения ставки арендной платы на площадь земельного участка, за исключением земельных участков, указанных в п. 2.3 настоящего Порядка, и рассчитывается по следующей формуле:

А = Ас x S,

где:
А - размер арендной платы в рублях, рассчитываемый за 12 месяцев, подлежащий уплате в бюджет;
Ас - ставка арендной платы, руб./кв. метров;
S - площадь земельного участка, кв. метров.
Площадь земельного участка определяется на основании сведений государственного кадастра недвижимости.
2.2. Ставка арендной платы устанавливается на год в расчете на единицу площади земельного участка по видам разрешенного использования земельного участка. При расчете ставки арендной платы с использованием коэффициента по виду разрешенного использования и зонированию территории применяется следующая формула:

Ас = УПКСЗ x Квз

где:
УПКСЗ - значение удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка. Значение удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка определяется на основании сведений государственного кадастра недвижимости;
Квз - коэффициент по виду разрешенного использования и зонированию территории.
2.3. В отношении земельных участков, предоставленных в аренду для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, ставка арендной платы устанавливается в размере 2 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.
2.4. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право аренды таких земельных участков размер ежегодной арендной платы составляет:
- два процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
- три десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- полтора процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
2.5. Льготы по арендной плате за землю устанавливаются нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, Правительства Хабаровского края, Собрания депутатов Ванинского муниципального района.
2.6. При предоставлении неделимого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора арендная плата за земельный участок определяется пропорционально площади занимаемых помещений в объекте недвижимого имущества, находящегося на земельном участке.
Расчет размера арендной платы для каждого из арендаторов осуществляется с применением значения коэффициента согласно виду деятельности конкретного арендатора и составу видов разрешенного использования земельного участка в соответствии со значениями коэффициентов по виду разрешенного использования и зонированию территории для расчета арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края, утвержденными постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2009 г. № 411-пр.
2.7. Арендная плата за пользование земельным участком устанавливается в твердой сумме платежей, вносимых периодически в бюджет Ванинского муниципального района в порядке, установленном настоящим Порядком.
2.8. Арендная плата за земельные участки вносится арендаторами самостоятельно на счет Управления Федерального казначейства по Хабаровскому краю согласно коду бюджетной классификации, указанному в договоре аренды.
2.9. Оплата арендной платы осуществляется в соответствии с расчетом арендной платы, являющимся неотъемлемой частью соответствующего договора аренды земельного участка.
2.10. При изменении кодов бюджетной классификации арендодатель в течение месяца после изменения реквизитов направляет арендатору соответствующее уведомление.
2.11. В платежном документе на перечисление арендной платы указывается назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится.
Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.
2.12. Копии платежных поручений с отметкой банка, подтверждающих перечисление арендной платы за земельный участок, арендатором в десятидневный срок после оплаты направляются арендодателю.
2.13. Арендная плата и начисленная пеня уплачиваются арендаторами земельных участков отдельными платежными документами по каждому договору аренды и типу платежа. Оплата арендной платы и пени по нескольким договорам аренды земельных участков одним платежным документом не допускается.
2.14. Обязательство по внесению арендной платы считается исполненным арендатором с момента поступления денежных средств на счет, указанный арендодателем.
Средства от сдачи в аренду земельных участков перечисляются арендаторами самостоятельно на основании договора аренды и прилагаемого к нему расчета в соответствии с настоящим Порядком.
Пени (неустойки), установленные договорами аренды земельных участков, взыскиваемые и уплачиваемые арендаторами самостоятельно, подлежат перечислению на счет Управления Федерального казначейства по Хабаровскому краю согласно коду бюджетной классификации, указанному в договоре аренды, в полном объеме.
2.15. Арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в соответствии с договором и последующими изменениями к нему.
2.16. Периодом внесения арендной платы является месяц. Арендная плата за текущий месяц вносится не позднее десятого числа следующего месяца.
2.17. Арендная плата за первый период, а также в случае распространения действия договора на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, за период, предшествующий заключению договора (первый платеж), подлежит уплате в течение тридцати дней с даты заключения договора.
2.18. Арендатор вправе внести подлежащую оплате сумму арендной платы досрочно.
Расчет арендной платы и начисление пени за несвоевременную уплату арендных платежей производятся в период действия условий договора аренды.
В исключительных случаях, когда арендатор фактически пользовался земельным участком до момента заключения договора либо после окончания срока действия договора, расчет арендной платы производится начиная со дня фактического использования арендатором земельного участка и до момента фактического освобождения.

Председатель комитета по приватизации
и управлению имуществом
Н.Г.Канчина


------------------------------------------------------------------